工程師學會：隨便改動影響大廈穩定性 市民裝修前應徵詢專業意見

將軍澳日出康城首都一單位在裝修期間鑿穿結構牆，屋宇署要求業主須於15天內展開修復工程。香港工程師學會表示高度關注事件，呼籲市民進行家居裝修及維修時，應徵詢專業意見，避免觸及違例建築工程的誤區。 

涉事單位部分主力牆被打穿。資料圖片

學會指，有關事件牽涉拆除的主力牆屬於主要結構構件，並不屬於《建築物條例》下可獲豁免審批的工程。儘管屋宇署5月29日經視察後認為整體樓宇結構沒有危險，但需要由註冊結構工程師經研究及驗算評估有關改動對整體樓宇結構的影響，提出修繕建議書及建築工程圖則，在取得屋宇署批准及同意後方能修復受影響部分。 

涉事單位部分主力牆被打穿。資料圖片

學會續指，根據《建築物條例》，部分複雜程度及安全風險較低的工程，例如一般家居裝修工程中的室內灰水、批盪、拆除非 承重牆等屬於《建築物條例》下的豁免管制工程，部分小型工程亦可以獲豁免審批，惟工程必須由合資格的訂明建築專業人士，及或訂明註冊承建商進行。 而主力牆不單止承載樓上樓層的重量，在高層建築中，亦用以抵抗橫向的風力。主力牆屬重要結構，會影響整棟大廈的穩定性，隨便改動可導致嚴重後果。如有必要改動牆身或橫樑，或進行任何涉及結構改動的工程，必須諮詢結構工程師專業意見，以確保結構及樓宇安全。 

片段稱，有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

同時，業主、室內設計師及承建商應審慎處理任何結構改動，而所有結構改動必須諮詢結構工程師，屋宇署網頁載有註冊結構工程師名冊供參考，市民亦可向屋宇署查詢可獲豁免小型工 程的涵蓋範圍。  

學會期望業界從業員緊守崗位，盡責地利用個人專業，合力確保市民安居樂 業。學會將一如既往，繼續為社會提供專業、客觀、科學的意見。     

工程師學會高度關注日出康城首都有單位鑿穿主力牆事件。資料圖片

發展局表示，屋宇署今季開始，向未遵辦強制驗樓通知的樓宇的關法團或業主提出檢控，當中如有個案顯示業主有心拖延，署方會優先處理，盡早提出檢控。

發展局稱，屋宇署於今年9月就約2700幢尚未遵辦強制驗樓通知的樓宇，分批向相關註冊檢驗人員、業主及法團發信，要求於1個月內交代進展及確實工作計劃，至今收到超過1900份回覆。署方會視乎回覆內容作出適當跟進，包括轉介個案予市建局或民政事務總署，以提供適切協助。對尚未收到回覆的樓宇，署方及民政事務總署會再嘗試接觸有關註冊檢驗人員、業主或法團。

局方表示，對無合理辯解而進度欠佳的個案，屋宇署會由今季開始向有關法團或業主提出檢控，當中如有個案顯示業主有心拖延，署方會優先處理，盡早提出檢控。

示意圖，非涉事樓宇。 屋宇署FB圖片

另外，屋宇署自8月初主動安排無人機為未如期遵辦強制驗樓通知而潛在風險較高的樓宇，例如樓齡較高、樓宇有懸臂式平板結構的露台或簷篷等因素，進行外牆特別檢驗工作，並安排先由政府承建商代業主進行緊急工程，再向業主追討費用。截至10月底，屋宇署已完成檢驗約100幢潛在風險較高的樓宇的外牆，並會盡量調配人手及安排外聘，務求識別更多樓宇進行緊急外牆檢測。