將軍澳日出康城首都一單位在裝修期間鑿穿結構牆，屋宇署要求業主須於15天內展開修復工程。香港工程師學會表示高度關注事件，呼籲市民進行家居裝修及維修時，應徵詢專業意見，避免觸及違例建築工程的誤區。
涉事單位部分主力牆被打穿。資料圖片
學會指，有關事件牽涉拆除的主力牆屬於主要結構構件，並不屬於《建築物條例》下可獲豁免審批的工程。儘管屋宇署5月29日經視察後認為整體樓宇結構沒有危險，但需要由註冊結構工程師經研究及驗算評估有關改動對整體樓宇結構的影響，提出修繕建議書及建築工程圖則，在取得屋宇署批准及同意後方能修復受影響部分。
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片段稱，有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段
工程師學會高度關注日出康城首都有單位鑿穿主力牆事件。資料圖片
涉事單位部分主力牆被打穿。資料圖片
學會續指，根據《建築物條例》，部分複雜程度及安全風險較低的工程，例如一般家居裝修工程中的室內灰水、批盪、拆除非 承重牆等屬於《建築物條例》下的豁免管制工程，部分小型工程亦可以獲豁免審批，惟工程必須由合資格的訂明建築專業人士，及或訂明註冊承建商進行。 而主力牆不單止承載樓上樓層的重量，在高層建築中，亦用以抵抗橫向的風力。主力牆屬重要結構，會影響整棟大廈的穩定性，隨便改動可導致嚴重後果。如有必要改動牆身或橫樑，或進行任何涉及結構改動的工程，必須諮詢結構工程師專業意見，以確保結構及樓宇安全。
片段稱，有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段
同時，業主、室內設計師及承建商應審慎處理任何結構改動，而所有結構改動必須諮詢結構工程師，屋宇署網頁載有註冊結構工程師名冊供參考，市民亦可向屋宇署查詢可獲豁免小型工 程的涵蓋範圍。
學會期望業界從業員緊守崗位，盡責地利用個人專業，合力確保市民安居樂 業。學會將一如既往，繼續為社會提供專業、客觀、科學的意見。
工程師學會高度關注日出康城首都有單位鑿穿主力牆事件。資料圖片
將軍澳日出康城首都某單位業主及設計師，涉擅自拆除部分主力牆，在牆上開一個寬約1米和高2米的洞及安裝門，遭屋宇署票控。業主否認明知未經批准及同意進行建築工程等兩項傳票罪，案件星期一（12月29日）於觀塘裁判法院進行裁決。裁判官劉淑嫻直斥，被告作為業主，故意漠視單位的牆壁狀況，導致樓宇有倒塌風險，遂裁定兩張傳票罪成，罰款18萬元。
被告辜晉豪。巴士的報記者攝
被告辜晉豪，被票控明知未經批准及同意進行建築工程罪及進行工程，而工程進行方式相當可能導致有人受傷或財產損毁的危險兩罪。
控罪指，他於2022年10月31日至2023年5月27日期間，作為與日出康城首都6座某室拆除部分結構牆建築工程直接有關的處所擁有人，授權進行該工程，其方式相當可能導致任何人受傷或財產損毁的危險；及明知未事先獲得建築事務監督的書面批准及同意，而在上址展開或進行該工程。
劉官裁決時指出，本案的爭議點在於法律原則，只要指出被告授權進行建築工程，而該工程有機會導致樓宇結構危險，便能滿足控罪元素。但辯方質疑，被告不知拆卸的牆是主力牆，因此認為控罪元素不成立。
劉官接納控方所言，只要被告知道拆卸牆身的工程能滿足控罪元素，被告不需要知道牆壁就是主力牆，認為市民不能基於無知而拆卸牆壁影響結構。被告作為單位業主，必然是發出指示並參與其中，被告明知拆除的牆壁有機會是結構牆，惟仍拒絕查證，認為被告並非因疏忽而犯下本案，屬故意漠視牆壁狀況。
日出康城。資料圖片
劉官再引述專家證人指，擅自改動主力牆會影響樓宇整體性及穩定性。如果非法移除主力牆，會令整個樓宇和單位的強度減損，可能令整個樓宇的移動幅度超出限制。主力牆開洞後，整面牆的結構改變，洞口兩側剩餘的牆壁部分須承托所有荷載，結構安全系數不足，如不採取補救措施，樓宇會有逐步倒塌的風險。
控辯雙方承認事實指，涉事單位前業主於2022年10月31日把單位賣給被告，當時該單位涉案結構牆並不存在洞口，而日出康城首都客務處在同年11月1日收到該單位的室內裝修申請，申請表上有被告作為業主的簽名2023年5月29日、6月1日及6月3日，屋宇署人員到該單位視察，發現客廳與睡房之間有200毫米厚的結構牆被拆除以安裝門，洞口約1米寬和2米高、洞口所有鋼筋被移除。
屋宇署在2022年9月15日至2023年9月14日期間，從沒收到任何有關該單位的加建或改建申請，上述拆除或改造結構牆的工程未有獲得建築事務監督的批准和同意。
專家意見指，涉案結構牆洞口削弱結構牆及減低其承擔荷載能力，導致結構危險，已危害到該結構牆的完整性，使其不足以支承上層荷載，而該洞口是以不安全的方式建造，如果不採取補救措施，由於荷載超出承擔能力，會令該結構牆損毀，並導致樓宇其他結構損毀，而逐步倒塌。
案件編號：KTS11159、11160/2024
裁判官劉淑嫻直斥，被告作為業主，故意漠視單位的牆壁狀況，導致樓宇有倒塌風險。
