內房公司富力地產聯合創始人張力在英國倫敦被捕，美國指張力涉嫌行賄，將他引渡至美國受審。據報張力涉嫌向美國三藩市一名前官員行賄，事件對富力估計帶來一定衝擊，公司「雙老闆制」平衡料打破。
張力(資料圖片)
張力被捕與三藩市政府前公共事業部主管穆罕默德‧努魯有關，美國當局指控張力向努魯行賄，2021年底努魯向當局承認，曾多次與一名中國開發商會面，利用官方職位，幫助該開發商位於三藩市一個數百萬美元的項目獲得批准，項目為Z&L Properties的“555 Fulton”，是商住綜合項目。努魯稱獲得了免費旅行和禮物。
張力在倫敦被捕當晚，富力發表聲明稱:「張力先生因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控採取法律行動。」其後張力以1500萬鎊保釋，富力隨後急急撇清關係 : 指「公司並無就保釋提供任何保證金，於Z&L Properties Inc.(由張力先生及其關聯方擁有）)也並無權益，該案件不會對公司業務及營運有任何重大不利影響。」
長期以來，富力實行張力與李思廉「雙老闆制」，李思廉任董事長，負責制定集團策略，同時主要負責銷售及財務方面的管理工作。張力任聯席董事長兼行政總裁，主要負責購地、工程開發、成本控制及公司運作管理。
李思廉(左)，張力(右) (公司官網)
李思廉做香港證券業出身，擅長資本運作，張力曾從事建築、裝修行業，熟悉工程、開發。二人在公司內部股份、地位、話語權相等。張力面臨刑事指控，富力一直以來維持的雙老板制管理格局是否生變，也是未知數。
內房在內地面臨跌市，富力此刻正面對嚴峻挑戰，去年底張力陷「涉嫌行賄」風波前，富力剛剛完成8項境內債延期，合計金額135億元人民幣，成為國內首家、也是目前唯一一家境內外債券全部延期的內房，算是暫時喘息。然而債務延期並非不用還，富力2022年營收352億元，同比下降54%。股東應佔虧損 157 億元，較上年度略有收窄，但兩年累計虧損已達322億元。
富力 2022年債務延期後， 2023年至2024年間約有50億元資本市場債務到期，在銷售額沒有顯著提高的情況下，富力的資本結構仍不可持續，過去一年多時間里，富力持續出售中國及海外資產套現，但看來難解決問題。惠譽預計富力地產的合同銷售額須達到400億元才能實現自有現金流中性。
在此時刻，管理層出現重大變動，由於品牌有所削弱，新項目進行銷售的能力有限，惠譽認為富力地產銷售額不太可能大幅提升，可見將來富力地產仍面臨較大挑戰。
Ariel
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