紅山半島事件證獨立屋僭建有隱患 甯漢豪稱將大規模巡查

發展局局長甯漢豪表示，紅山半島事件說明獨立屋僭建亦有安全隱患，當局會展開大規模巡查，展示執管決心。

紅山半島。資料圖片

甯漢豪在電台節目表示，大潭紅山半島3間獨立屋僭建證據已經存在，當局將深入搜證，找出涉事人，提出檢控。她又說，屋宇署打擊僭建的工作過往集中在市區，因為市區的僭建棚架、伸出物等，對公眾的風險較大，但紅山半島事件說明，獨立屋僭建亦有安全隱患，當局會就此展開大規模巡查行動，希望展示執管決心。

紅山半島。資料圖片

甯漢豪補充說，巡查行動一定不會只停留在紅山半島，相信臨海及位處斜坡，會是屋宇署考慮因素之一。她又指屋宇署每年都會選定目標樓宇主動巡查，至於將來是否要將更多獨立屋納入巡查範圍，要按風險為本等多個因素評估。

紅山半島。資料圖片

她表示，印象中，過往有就零星舉報巡查紅山半島僭建情況，但過去數年該屋苑未有被列入主動巡查清單。

至於後續跟進工作，她說要視乎搜證是否達到檢控門檻，需要與律政司商討，而相關懲處對獨立屋業主是否九牛一毛，甯漢豪認為見仁見智，因為業主除了面對政府提控，亦可能有同屋苑其他業主提出民事訴訟，追究僭建帶來安全問題。

對於過去有僭建及佔用官地個案未被執法，甯漢豪否認是政府人員失誤，她解釋，處理相關問題有緩急排序，不是一日或者一年可以清理所有個案，有時甚至署方手上的個案未清，又有新個案。

有團體以衛星圖片分析，發現全港多區共過百間獨立屋涉及違規霸佔官地，但指政府多年來未有處理，甯漢豪在節目後說，很難說某個團體看到問題，政府才去處理，重申要務實按優次採取行動，她不會說有組織看到問題，而政府看不到，相反有很多執管個案政府部門都在做，大家是協力工作。

甯漢豪。星島資料圖片(圖片來源:星島日報)

何鉅業認為處理僭建及霸佔官地問題，兩個部門要建立通報機制，分享訊息，並加重刑罰。

有線新聞截圖

屋宇署向屯門蟠龍半島20間獨立屋業主發出清拆令，著令清拆有關僭建物及糾正違規地盤平整工程，並已檢控其中4間獨立屋的業主。曾視察情況的香港測量師學會前會長何鉅業表示，蟠龍半島部分業主擁有政府官地的短期租約，雖然用地未必違規，但初步資料反映部分土地建有構築物，而資料上並無見到有關構築物經過審批。

有線新聞截圖

何鉅業於一個電台節目上表示，部分屋苑於花園地上有構築物，部分獨立屋霸佔官地以外的土地，過往業內亦曾聽聞屋苑的情況。他認為在修正工程上有一定難度，因為接近海邊，要使用大型機械不容易，要小心按部就班處理，因為難以得知相關建築是否達標，以及建成多年後會否帶來風險。

他又認為蟠龍半島及紅山半島的情況，反映偏遠地方較易出現僭建及霸佔官地，除了相對遠，附近亦無發展空間，不容易察覺霸佔官地情況。

資料圖片(巴士的報記者攝)

何鉅業認為，本港有相關法例，但過去政策不習慣作檢控，屋宇署及地政署欠缺很好的合作機制，刑罰不足情況亦明顯。他又認為，要處理問題，兩個部門要建立通報機制，分享訊息，並加重刑罰；他相信政府已經考慮有關問題，希望及早落實。

巴士的報記者攝

立法會議員江玉歡於同一節目表示，紅山半島超過八成獨立屋出現僭建是「幾離譜」，認為出現高比例的僭建，但過往無執法行動，部分更無建築命令，情況不理想。

江玉歡認為，本港有相關法規，但無執行，部分建築命令發出多年但無人處理，以至部分人收到命令如「食生菜」，令大家對僭建問題過於寬鬆。她相信僭建問題不僅在紅山半島和蟠龍半島，當局除增加巡查和檢控之外，懲罰亦要有阻嚇性，期望當局修例後，建築物條例的涵蓋面可以更闊。