仲量聯行香港主席曾煥平預計，明年中小型樓價將跌約10%，豪宅價格跌約5%。
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他表示，高息環境影響發展商資金成本，加上近期新盤大幅減價才有較理想銷情，相信發展商在清庫存壓力下會持續減價賣樓。
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他提到，過去內地買家購買力強，但隨著內地經濟表現不理想，加上人民幣相對港元貶值，打擊內地客入市意欲。目前本港銀行資金緊張，就算美國開始減息，本港利率亦不一定即時跟隨，即使利率回落，從過去經驗，樓價亦不一定反彈。
不過，受到「高才通」帶動，加上置業人士轉買為租，他預料明年租金維持平穩至上升5%。
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金管局數據顯示，截至第3季末，本港負資產有逾1.1萬宗。曾煥平估計，每當本港樓價下調10%，負資產就會增加3萬宗。他指，即使業主仍能繼續供樓，但樓價下跌及負資產為業主帶來心理影響，可能會壓抑消費，最終影響整體經濟表現。他建議政府全面撤辣。
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仲量聯行又建議政府恢復勾地表機制。曾煥平指，相對於政府主動推出不受市場歡迎的地皮招標，最終流標，認為由發展商主動勾出有興趣的地皮，效果會更好，即使勾出後只有零星競爭，最低限度土地是有發展商希望成功投得。
日本兵庫縣一間經營逾半世紀的住宅開發商，今年4月底突然宣告破產，新屋未動工即變荒地，多名買家卻要繼續償還數以千萬日圓計的樓按貸款。
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動土儀式剛完成 一個月後公司宣布破產
涉事公司為位於神戶、在姬路市經營的「株式会社企廣」。其中一名居於加古川市的公務員A先生，去年12月與該公司簽約，承造一幢獨立屋，貸款金額約2150萬日圓（約113萬港元），今年3月更已完成動土儀式。不料4月28日，他突然收到通知，指公司已正式破產。
新屋一鏟未落 地皮長草貸款照供
A先生到場查看時，原本應該動工的地段只剩雜草，地皮雖屬其名下，但建屋工程完全未展開，亦無力另聘承建商，只能放棄建屋計劃，卻仍需按原合約繼續供款。
六旬業主裝修爛尾 工程僅完成三成
另一名60多歲的B先生，原打算翻新父母留下的舊屋，與企廣簽下約1160萬日圓（約61萬港元）合約。工程原定去年底完成，卻多次拖延，直至今年4月收到破產通知時，工程僅完成約三成，現場建材散落，牆身未成形。為免工程爛尾，他被迫另聘施工方，額外再付約700萬日圓（約37萬港元）。
補助金已撥款 給了開發商後消失
即使已成功落成的新屋亦未能倖免。40多歲的C先生，其住宅符合日本政府「子育てエコホーム補助金」（育兒節能住宅補助計劃）政策，3月28日政府已向企廣撥付100萬日圓補助金（約5.2萬港元），惟公司一個月後破產，款項未有轉交事主，最終去向不明。
有住戶符合日本政府「育兒節能住宅補助計劃」資格，補助金已撥付至開發商帳戶，惟公司破產後未有轉交買家，款項去向成謎。AI生成示意圖
房產公司債務爆煲 破產前仍瘋狂接單
日本傳媒引述破產管財人指，企廣債務已超過3億日圓（約1570萬港元），但在破產前數月仍以低價大量接單，部分合作工務店早於數年前已發現付款持續延誤。8月於神戶地方法院姬路支部召開的債權人集會上，管財人直言，一般消費者獲得賠償的可能性極低。
日本兵庫縣老牌住宅開發商「株式会社企廣」於今年4月底突然破產，多名買家新屋未動工即變荒地；最新報道顯示，相關買家至今仍須背負數以千萬日圓貸款。AI生成示意圖
