麗晶花園法團望撤管理公司，管理公司反擊上演「橫額對話」。
業主立案法團與管理公司的紛爭在香港可謂屢聽不鮮，而近日九龍灣麗晶花園的業主立案法團與管理公司更上演隔空的「橫額對話」，關係的緊張度可想而知。
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麗晶花園法團主席黃少瓊指管理公司服務水平不達標，問卷調查結果亦顯示超過一半業主都想撤換管理公司。(《一線搜查》影片截圖)
法團秘書李秀平表示，管理公司經常佔用屋苑地方為休息地方，例如非法佔用發電機房，用來放置微波爐、梳化、風扇等設備。 (《一線搜查》影片截圖)
麗晶花園出現多達二十多幅的橫額，內容是業主立案法團與管理公司的對話。(《一線搜查》影片截圖)
法團主席黃少瓊指舉行業主大會的最終目的是提供一個平台讓住戶作出投票，注視管理公司的服務質素，重視自己權益。(《一線搜查》影片截圖)
曾任工程管理的法團委員曾漢強表示，屋苑各方面的設備都很殘舊。 (《一線搜查》影片截圖)
麗晶花園每座大廈底坐都有三間泵房，但內部的喉管都生鏽及霉爛不堪，非常易斷，曾先生直言有些甚至「用手都搣得甩」。(《一線搜查》影片截圖)
麗晶花園的管理公司回覆《一線搜查》查詢時指，最近向業主做的服務調查取得超過8成滿意管理服務的回覆， 亦表示書面回覆比現場溝通更為清晰及準確而拒絕出席業主答問大會。(《一線搜查》影片截圖)
麗晶花園法團主席黃少瓊表示，她們掛的橫額內容都是呼籲業主於周年大會上出席投票，希望更換服務欠理想的管理公司；但大約過了一至兩星期，屋苑內突然出現一批既不是業主立案法團，又沒有任何公司標誌的新橫額，而且內容相對「激進」，大意是希望業主不要盡信法團的一面之詞。
麗晶花園法團主席黃少瓊指管理公司服務水平不達標，問卷調查結果亦顯示超過一半業主都想撤換管理公司。(《一線搜查》影片截圖)
黃少瓊後來詢問管業處，管業處才承認是他們懸掛橫額，及後他們亦立即在橫額上貼回管理公司標誌。對於管業處的橫額內容，黃少瓊有感是指桑罵槐。
法團秘書李秀平表示，管理公司經常佔用屋苑地方為休息地方，例如非法佔用發電機房，用來放置微波爐、梳化、風扇等設備。 (《一線搜查》影片截圖)
對於兩邊的爭拗，一切都源於法團不滿現任的管理公司表現，所以有意在1月28日的業主大會投票議決撤換管理公司。麗晶花園法團主席黃少瓊指出，麗晶花園每年付330萬經理人酬金及150萬行政費分擔予管理公司，但管理公司的服務達不到居民心目中的水平，故成立法團之初，已有很多居民表達希望立即撤換管理公司，而早前法團向業主發出的問卷調查結果，更顯示超過一半業主都想撤換管理公司。
麗晶花園出現多達二十多幅的橫額，內容是業主立案法團與管理公司的對話。(《一線搜查》影片截圖)
法團秘書李秀平表示，管理公司經常佔用屋苑地方為休息地方，例如非法佔用發電機房，用來放置微波爐、梳化、風扇等設備，亦有管理公司僭建辦公室和會議室問題。她表示，法團上任以來都沒有方法可以接觸到管理公司總部的經理面對面溝通，亦沒法向相關會計部查詢帳目，對此大感無奈。
法團主席黃少瓊指舉行業主大會的最終目的是提供一個平台讓住戶作出投票，注視管理公司的服務質素，重視自己權益。(《一線搜查》影片截圖)
此外，曾任工程管理的法團委員曾漢強表示，屋苑各方面的設備都很殘舊。例如上年其中一座曾發生爆咸水管，原本只要關上該座的閘掣就可解決，但怎料開關用不到，需另請工程人員關了整個屋苑的掣，令整個屋苑共22座三天都沒有沖廁所水供應。全屋苑大約有8個分閘掣和一個總掣，但曾先生指直至現時，最少有三組連閘掣匙都沒有，內裏的開關掣有些藏在泥土中，有些則被污水掩蓋。
曾任工程管理的法團委員曾漢強表示，屋苑各方面的設備都很殘舊。 (《一線搜查》影片截圖)
而最令曾先生驚訝的，是每座大廈底坐的三間泵房內的喉管都生鏽，霉爛不堪，非常易斷、直言有些甚至「用手都搣得甩」。他質疑喉管最基本都應該要有油漆保護，但泵房內卻沒有一條喉管曾掃上油漆。
麗晶花園每座大廈底坐都有三間泵房，但內部的喉管都生鏽及霉爛不堪，非常易斷，曾先生直言有些甚至「用手都搣得甩」。(《一線搜查》影片截圖)
面對各項指控，麗晶花園的管理公司回覆《一線搜查》查詢時指，屋苑的設備均有按法例要求進行年檢及保養，更表示最近向業主進行服務調查時取得超過8成滿意管理服務的回覆， 亦指書面回覆比現場溝通更為清晰及準確而拒絕出席業主答問大會。不過，他們亦歡迎業主繼續以電郵及書函溝通，或在定期法團管理委員會例會上向屋苑經理提出。
麗晶花園的管理公司回覆《一線搜查》查詢時指，最近向業主做的服務調查取得超過8成滿意管理服務的回覆， 亦表示書面回覆比現場溝通更為清晰及準確而拒絕出席業主答問大會。(《一線搜查》影片截圖)
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