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西安全面取消住房限購措施

錢財事

西安全面取消住房限購措施
錢財事

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西安全面取消住房限購措施

2024年05月09日 15:17 最後更新:15:17

繼杭州之後,西安亦宣布全面取消住房限購措施。

西安市住房和城鄉建設局等部門,發布關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知,提出全面取消西安市住房限購措施,居民家庭在全市範圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

通知指出,結合不同區位、不同住房產品調整優化商品住房專案停車位規劃配比。商品住房項目可銷售的產權車位與商品住房同步辦理商品房預售許可,同步公示車位銷售價格、銷售方案。

商品住房項目銷售時,登記家庭數量與住房房源數量比例低於1.5:1的,不再實施公證搖號。建築面積大於144平方米的住房在搖號選房時不再實施「剛需優先」。搖號銷售專案的搖號名單公示、搖號結果公示、選房結果公示時間由3天縮短為1天。

北京公布進一步優化調整房地產政策,放寬非京籍家庭購屋條件,並支持多子女家庭住房需求。

AP圖片

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內地媒體報道,引述北京市住房城鄉建設委、市發展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》,表明為為更能滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,進一步優化調整住房限購政策,新政策由今日起施行。

新政包括放寬非京家庭購屋條件,將非京人家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限,由現行的3年降至2年;購買五環外商品住房則由現行的2年降至1年。

新政亦支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭,可在五環內多購買1套商品住房,即:京籍多子女家庭,可在五環內購買3套商品住房;在京連續2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭,可在五環內購買2套商品住房。

另外亦會優化個人住房信貸政策,銀行業金融機構在利率定價機制安排方面,不再區分首套住房和二套住房,合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。

與此同時會加大公積金支持房屋消費力度,調整二套房屋公積金貸款最低首付比例,低首付款比例由不低於30%調整為不低於25%。

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