國家統計局新聞發言人付凌暉表示,今年以來各地各部門因城施策,穩定房地產市場持續出台政策,推動房地產市場止跌回穩,積極促進剛性及改善性住房需求釋放。
他指,近期部分城市調整優化住房政策,效果顯現,市場交易改善,去庫存成效持續顯現,房地產朝著止跌回穩邁進。
付凌暉指出,企業資金及庫存有改善,首8個月房地產開發企業到位資金按年跌8%,跌幅比去年同期收窄12.2個百分點,比去年全年收窄9個百分點。
但他指,房地產銷售仍在下降,市場修復需要一個過程,促進房地產止跌回穩,仍需要繼續努力,高質量開展城市更新、積極構建房地產發展新模式,增加高質量住房供應,更好滿足居民剛性及改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。
內地住建部主管媒體《中國房地產報》發布文章指,多家房地產企業已不再被監管部門要求,每月上報「三條紅線」相關數據。
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文章指出,房地產行業已基本退出「三條紅線」政策,只有部分出險房企要向總部所在城市有關部門,定期匯報資產負債率等核心財務指標。行業負債水平趨向健康,但銀行仍然嚴格把關新增貸款審批及監管。
住建部部長倪虹近日表示,今年將著力穩定房地產市場,繼續因城施策、精準施策,發揮好房地產融資「白名單」制度作用,支持房企合理融資需求,支持居民剛性及改善性住房需求。
「三條紅線」政策2020年8月推出,針對房企有3項監管要求,剔除預收款後的資產負債率不得超過70%;淨負債率不得超過100%;現金短債比例不得低於1倍。根據房企情況,分為「紅、橙、黃、綠」4個級別,並以此設定有息負債規模增速上限,由零增長至增長15%不等。