中國去年全國房地產開發投資按年降17.2% 住宅投資跌16.3%

國家統計局公布，2025年全國房地產開發投資8.28萬億元(人民幣．下同)，按年下降17.2%；其中住宅投資6.35萬億元，按年亦跌16.3%。

期內房地產開發企業房屋施工面積65.99億平方米，按年減少10%；其中住宅施工面積46.01億平方米，下降10.3%。房屋新開工面積5.88億平方米，下降20.4%；其中住宅新開工面積4.3億平方米，下降19.8%。房屋竣工面積6.03億平方米，按年下降18.1%；其中住宅竣工面積4.28億平方米，下降20.2%。

去年新建商品房銷售面積8.81億平方米，按年下降8.7%；其中住宅銷售面積減少9.2%。新建商品房銷售額8.39萬元，按年跌12.6%，住宅銷售額減少13%。去年底時商品房待售面積7.66億平方米，較2024年底增加1.6%，較去年11月底時則減少1個百分點。

2025年房地產開發企業到位資金9.31萬元，按年減少13.4%。

國家統計局今早公布70個大中城市上月商品住宅銷售數據，顯示按年跌幅擴大，按月總體而論亦下降。

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在去年12月份，一線城市新建商品住宅售價按月下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲0.2%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.6%和0.5%。二線城市新建商品住宅售價按月下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅售價按月下降0.4%，降幅與上月相同。

二手住宅售價方面，上月一線城市按月下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三線城市二手住宅售價按月均下降0.7%，降幅均擴大0.1個百分點。

若與對上年度同期比較，上月一線城市新建商品住宅售價下降1.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，上海升4.8%，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三線城市新建商品住宅售價則分別下降2.5%和3.7%，降幅分別擴大0.3個和0.2個百分點。

二手住宅方面，上月一線城市二手住宅售價按年下降7.0%，降幅比上月擴大1.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三線城市二手住宅售價按年均下降6.0%，降幅分別擴大0.4個和0.2個百分點。