中國去年全國房地產開發投資按年降17.2% 住宅投資跌16.3%

國家統計局公布，2025年全國房地產開發投資8.28萬億元(人民幣．下同)，按年下降17.2%；其中住宅投資6.35萬億元，按年亦跌16.3%。

期內房地產開發企業房屋施工面積65.99億平方米，按年減少10%；其中住宅施工面積46.01億平方米，下降10.3%。房屋新開工面積5.88億平方米，下降20.4%；其中住宅新開工面積4.3億平方米，下降19.8%。房屋竣工面積6.03億平方米，按年下降18.1%；其中住宅竣工面積4.28億平方米，下降20.2%。

去年新建商品房銷售面積8.81億平方米，按年下降8.7%；其中住宅銷售面積減少9.2%。新建商品房銷售額8.39萬元，按年跌12.6%，住宅銷售額減少13%。去年底時商品房待售面積7.66億平方米，較2024年底增加1.6%，較去年11月底時則減少1個百分點。

2025年房地產開發企業到位資金9.31萬元，按年減少13.4%。

國家統計局公布，70個大中城市商品住宅7月份售價按年仍錄得跌幅，但總體下降幅度繼續收窄。

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按年比較，7月份一線城市新建商品住宅售價下跌1.1%，降幅較6月份收窄0.2個百分點；其中北京、廣州與深圳分別按年跌2.3%、2.2%及2.9%，上海則升3%。

二線城市新建商品住宅焦價按年跌2.8%，降幅較6月分收窄0.3個百分點；三線城市則按年跌4.3%，降幅與6月份相同。

二手住宅售價按年比較，一線城市在7月份跌3.7%，降幅較6月份收窄1.2個百分點；北京、上海、廣州和深圳分別跌4.5%、2%、4.7%和3.6%。二、三線城市則分別跌5.1%及5.8%，降幅較6月份收窄0.3個及0.2個百分點。

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若按月比較，7月份一線城市新建商品住宅售價按月轉為持平，較6月份按月升0.1%放緩；上海、廣州及深圳分別升0.2%、0.1%及0.2%，北京則按月跌0.3%。二線城市按月跌0.1%，也較6月份按月持平為低；三線城市按月跌0.3%，與6月份相同。

二手住宅售價按月比較方面，一線城市7月份二手住宅售價按月升0.2%，升幅較6月份回落0.1個百分點；上海、廣州與深圳分別升0.3%；0.4%及0.2%，北京則持平。二、三線城市分別按月跌0.3%及0.4%，降幅與6月份相同。