中國去年全國房地產開發投資按年降17.2% 住宅投資跌16.3%

國家統計局公布，2025年全國房地產開發投資8.28萬億元(人民幣．下同)，按年下降17.2%；其中住宅投資6.35萬億元，按年亦跌16.3%。

期內房地產開發企業房屋施工面積65.99億平方米，按年減少10%；其中住宅施工面積46.01億平方米，下降10.3%。房屋新開工面積5.88億平方米，下降20.4%；其中住宅新開工面積4.3億平方米，下降19.8%。房屋竣工面積6.03億平方米，按年下降18.1%；其中住宅竣工面積4.28億平方米，下降20.2%。

去年新建商品房銷售面積8.81億平方米，按年下降8.7%；其中住宅銷售面積減少9.2%。新建商品房銷售額8.39萬元，按年跌12.6%，住宅銷售額減少13%。去年底時商品房待售面積7.66億平方米，較2024年底增加1.6%，較去年11月底時則減少1個百分點。

2025年房地產開發企業到位資金9.31萬元，按年減少13.4%。

內地住建部主管媒體《中國房地產報》發布文章指，多家房地產企業已不再被監管部門要求，每月上報「三條紅線」相關數據。

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文章指出，房地產行業已基本退出「三條紅線」政策，只有部分出險房企要向總部所在城市有關部門，定期匯報資產負債率等核心財務指標。行業負債水平趨向健康，但銀行仍然嚴格把關新增貸款審批及監管。

住建部部長倪虹近日表示，今年將著力穩定房地產市場，繼續因城施策、精準施策，發揮好房地產融資「白名單」制度作用，支持房企合理融資需求，支持居民剛性及改善性住房需求。

「三條紅線」政策2020年8月推出，針對房企有3項監管要求，剔除預收款後的資產負債率不得超過70%；淨負債率不得超過100%；現金短債比例不得低於1倍。根據房企情況，分為「紅、橙、黃、綠」4個級別，並以此設定有息負債規模增速上限，由零增長至增長15%不等。