中國去年全國房地產開發投資按年降17.2% 住宅投資跌16.3%

國家統計局公布，2025年全國房地產開發投資8.28萬億元(人民幣．下同)，按年下降17.2%；其中住宅投資6.35萬億元，按年亦跌16.3%。

期內房地產開發企業房屋施工面積65.99億平方米，按年減少10%；其中住宅施工面積46.01億平方米，下降10.3%。房屋新開工面積5.88億平方米，下降20.4%；其中住宅新開工面積4.3億平方米，下降19.8%。房屋竣工面積6.03億平方米，按年下降18.1%；其中住宅竣工面積4.28億平方米，下降20.2%。

去年新建商品房銷售面積8.81億平方米，按年下降8.7%；其中住宅銷售面積減少9.2%。新建商品房銷售額8.39萬元，按年跌12.6%，住宅銷售額減少13%。去年底時商品房待售面積7.66億平方米，較2024年底增加1.6%，較去年11月底時則減少1個百分點。

2025年房地產開發企業到位資金9.31萬元，按年減少13.4%。

國家統計局公布，今年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格按月降幅繼續收窄，售價較去年同期下降。

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上月一線城市新建商品住宅售價按月持平，相比起1月份時按月下降0.3%已見回穩。其中，北京和上海均按月升0.2%，廣州持平，深圳則下降0.3%。

期內二、三線城市新建商品住宅售價按月分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個百分點。70个大中城市中，新建商品住宅售價按月上漲城市有10個，持平城市7個，合計比上月增加9個。

期內一線城市二手住宅售價按月下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，北京和上海分別升0.3%和0.2%，廣州和深圳分別下降0.5%和0.4%。二、三線城市二手住宅售價按月分別下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1個百分點。

若與去年同期比較，2月份一線城市新建商品住宅售價下降2.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海升4.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三線城市新建商品住宅售價按年分別跌3.1%和4%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。

二手住宅方面，上月一線城市二手住宅售價按年跌7.6%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二線城市二手住宅售價下降6.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅售價按年跌6.3%，降幅擴大0.2個百分點。