內地住建部主管媒體《中國房地產報》發布文章指,多家房地產企業已不再被監管部門要求,每月上報「三條紅線」相關數據。
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文章指出,房地產行業已基本退出「三條紅線」政策,只有部分出險房企要向總部所在城市有關部門,定期匯報資產負債率等核心財務指標。行業負債水平趨向健康,但銀行仍然嚴格把關新增貸款審批及監管。
住建部部長倪虹近日表示,今年將著力穩定房地產市場,繼續因城施策、精準施策,發揮好房地產融資「白名單」制度作用,支持房企合理融資需求,支持居民剛性及改善性住房需求。
「三條紅線」政策2020年8月推出,針對房企有3項監管要求,剔除預收款後的資產負債率不得超過70%;淨負債率不得超過100%;現金短債比例不得低於1倍。根據房企情況,分為「紅、橙、黃、綠」4個級別,並以此設定有息負債規模增速上限,由零增長至增長15%不等。
國家統計局公布,70個大中城市商品住宅7月份售價按年仍錄得跌幅,但總體下降幅度繼續收窄。
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按年比較,7月份一線城市新建商品住宅售價下跌1.1%,降幅較6月份收窄0.2個百分點;其中北京、廣州與深圳分別按年跌2.3%、2.2%及2.9%,上海則升3%。
二線城市新建商品住宅焦價按年跌2.8%,降幅較6月分收窄0.3個百分點;三線城市則按年跌4.3%,降幅與6月份相同。
二手住宅售價按年比較,一線城市在7月份跌3.7%,降幅較6月份收窄1.2個百分點;北京、上海、廣州和深圳分別跌4.5%、2%、4.7%和3.6%。二、三線城市則分別跌5.1%及5.8%,降幅較6月份收窄0.3個及0.2個百分點。
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若按月比較,7月份一線城市新建商品住宅售價按月轉為持平,較6月份按月升0.1%放緩;上海、廣州及深圳分別升0.2%、0.1%及0.2%,北京則按月跌0.3%。二線城市按月跌0.1%,也較6月份按月持平為低;三線城市按月跌0.3%,與6月份相同。
二手住宅售價按月比較方面,一線城市7月份二手住宅售價按月升0.2%,升幅較6月份回落0.1個百分點;上海、廣州與深圳分別升0.3%;0.4%及0.2%,北京則持平。二、三線城市分別按月跌0.3%及0.4%,降幅與6月份相同。