內地8月份一線城市住宅售價按月提升 一二三線按年跌幅續收窄

國家統計局公布2026年8月份70個大中城市商品住宅售價變動，顯示一線城市住宅售價按月上升；按年比較，則一二三線城市仍下跌，跌幅繼續收窄。

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數據顯示，一線城市新建商品住宅售價按月變動，由7月份的持平，轉為8月份上漲0.1%；上海、廣州與深圳分別升0.4%、0.1%及0.2%，北京則跌0.2%。

8月份二線城市新建商品住宅售價按月跌0.1%，降幅與7月份相同；三線城市按月跌0.2%，跌幅較7月份收窄0.1個百分點。

在二手住宅售價方面，一線城市8月份按月升0.1%，漲幅較7月份回落0.1個百分點；上海與深圳按月分別升0.3%及0.1%，廣州持平，北京則跌0.1%。二線與三線城市均按月跌0.3%。

若與2025年同期比較，8月份一線城市新建商品住宅售價跌0.9%，跌幅較7月份收窄0.2個百分點；北京、廣州與深圳分別跌2.3%、1.9%及2.3%，上海升3%。二、三線城市分別跌2.7%及4.1%，跌幅均收窄0.1個百分點。

二手住宅售價方面，一線城市在8月份按年跌2.7%，跌幅較7月份收窄1個百分點；北京、上海、廣州與深圳分別跌3.5%、0.8%、3.8%及2.7%。二、三線城市則跌4.9%及5.6%，降幅均收窄0.2個百分點。

國家統計局公布最新數據，顯示內地房地產市場下行壓力持續加大。

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今年首8個月，全國房地產開發投資按年下跌19.9%，不僅較首7個月擴大0.7個百分點，更創下有紀錄以來最大跌幅，且今年以來一直維持跌勢，未見回穩跡象。其中，住宅投資按年跌19.7%，跌幅同樣擴大0.6個百分點。

施工與新開工數據亦同步轉差。期內房屋施工面積按年減少12.8%，新開工面積更大跌24.8%，兩項指標的跌幅均告擴大，反映開發商在資金與銷售雙重壓力下，進一步收縮建設規模。

銷售端方面，首8個月新建商品房銷售面積按年跌12.1%，跌幅較首7個月擴大0.3個百分點；相關銷售額則按年跌13%，跌幅輕微收窄0.1個百分點。若單計住宅，銷售面積按年跌13%，銷售額跌13.1%。