上月內地一線城市商品住宅售價按月上升 二三線城市跌幅收窄

國家統計局公布今年4月份70個大中城市商品住宅價格統計，顯示一線城市住宅售價按月錄得升幅，二三線城市跌幅收窄或與持平。

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統計顯示，4月份一線城市新建商品住宅售價較3月份升0.1%，升幅按月回落0.1个百分點。上海、廣州與深圳分別升0.4%、0.1%和0.1%，北京則下降0.2%。

二線城市新建商品住宅售價按月下降0.1%，降幅比按月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅售價按月下降0.3%，降幅與上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅售價按月上升或持平的城市共有21個，比上月增加5個。

二手住宅售價方面，4月份一線城市按月升0.4%，升幅與上月相同。北京、上海、廣州與深圳分別升0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二線城市則按月下降0.2%，降幅與上月相同。三線城市按月亦下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。70个大中城市中，二手住宅按月上升或持平城市共16個，比上月減少1個。

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若與去年同期比較，4月份一線城市新建商品住宅售價下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。上海升3.7%，北京、廣州與深圳則分別下降2.3%、4.4%和5.3%。二線城市新建商品住宅售價按年下降3.3%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅售價按年下降4.1%，降幅擴大0.1個百分點。

上月一線城市二手住宅售價按年也跌6.8%，降幅比上月收窄0.6個百分點。北京、上海、廣州與深圳分別下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三線城市二手住宅售價按年分别下降5.9%和6.3%，降幅分別收窄0.3個和0.1個百分點。

國家統計局公布最新數據，顯示內地房地產市場下行壓力持續加大。

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今年首8個月，全國房地產開發投資按年下跌19.9%，不僅較首7個月擴大0.7個百分點，更創下有紀錄以來最大跌幅，且今年以來一直維持跌勢，未見回穩跡象。其中，住宅投資按年跌19.7%，跌幅同樣擴大0.6個百分點。

施工與新開工數據亦同步轉差。期內房屋施工面積按年減少12.8%，新開工面積更大跌24.8%，兩項指標的跌幅均告擴大，反映開發商在資金與銷售雙重壓力下，進一步收縮建設規模。

銷售端方面，首8個月新建商品房銷售面積按年跌12.1%，跌幅較首7個月擴大0.3個百分點；相關銷售額則按年跌13%，跌幅輕微收窄0.1個百分點。若單計住宅，銷售面積按年跌13%，銷售額跌13.1%。