內地一線城市上月住宅樓價按月續升 按年計一二三線跌幅整體收窄

國家統計局公布，今年5月份70個大中城市中，一線城市商品住宅售價按月續升，二三線城市則下跌；與去年同期比較，一二三線城市樓價跌幅總體收窄。

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數據顯示，上月一線城市新建商品住宅售價按月升0.2%，漲幅較4月份擴大0.1個百分點；其中上海、廣州與深圳分別升0.2%、0.2%及0.4%，北京則跌0.2%。二線城市新建商品住宅售價按月跌0.1%，降幅與4月份相同；三線城市新建商品住宅焦價按月跌0.4%，跌幅較4月份擴大0.1個百分點。

在70個大中城市中，新建商品住宅售價按年上升的城市佔16個，較4月份增加2個。

二手住宅售價方面，上月一線城市按月升0.4%，升幅與4月份相同；其中北京、上海、廣州與深圳分別升0.1%、0.6%、0.1%及0.6%。二線城市按月跌0.2%，跌幅與4月份相同。三線城市跌0.4%，跌幅較4月份擴大0.1個百分點。

若與去年同期比較，5月份一線城市新建商品住宅售價跌1.7%，跌幅較4月份收窄0.4個百分點；上海按年升3.2%，北京、廣州及深圳則按年跌2.1%、3.3%及4.5%。二線城市按年跌3.2%，跌幅較4月份收窄0.1個百分點。三線城市跌4.2%，跌幅則較4月份時擴大個百分點。

上月一線城市二手住宅售價按年也跌5.8%，跌幅較4月份收窄1個百分點；北京、上海、廣州與深圳分別跌6.5%、4.3%、7%及5.5%。二三線城市二手住宅售價分別按年跌5.7%及6.2%，跌幅分別較4月份收窄0.2個百分點及0.1個百分點。

國家統計局公布最新數據，顯示內地房地產市場下行壓力持續加大。

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今年首8個月，全國房地產開發投資按年下跌19.9%，不僅較首7個月擴大0.7個百分點，更創下有紀錄以來最大跌幅，且今年以來一直維持跌勢，未見回穩跡象。其中，住宅投資按年跌19.7%，跌幅同樣擴大0.6個百分點。

施工與新開工數據亦同步轉差。期內房屋施工面積按年減少12.8%，新開工面積更大跌24.8%，兩項指標的跌幅均告擴大，反映開發商在資金與銷售雙重壓力下，進一步收縮建設規模。

銷售端方面，首8個月新建商品房銷售面積按年跌12.1%，跌幅較首7個月擴大0.3個百分點；相關銷售額則按年跌13%，跌幅輕微收窄0.1個百分點。若單計住宅，銷售面積按年跌13%，銷售額跌13.1%。