上月內地70個大中城市商品住宅售價按月跌幅收窄

國家統計局公布，今年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格按月降幅繼續收窄，售價較去年同期下降。

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上月一線城市新建商品住宅售價按月持平，相比起1月份時按月下降0.3%已見回穩。其中，北京和上海均按月升0.2%，廣州持平，深圳則下降0.3%。

期內二、三線城市新建商品住宅售價按月分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個百分點。70个大中城市中，新建商品住宅售價按月上漲城市有10個，持平城市7個，合計比上月增加9個。

期內一線城市二手住宅售價按月下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，北京和上海分別升0.3%和0.2%，廣州和深圳分別下降0.5%和0.4%。二、三線城市二手住宅售價按月分別下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1個百分點。

若與去年同期比較，2月份一線城市新建商品住宅售價下降2.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海升4.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三線城市新建商品住宅售價按年分別跌3.1%和4%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。

二手住宅方面，上月一線城市二手住宅售價按年跌7.6%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二線城市二手住宅售價下降6.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅售價按年跌6.3%，降幅擴大0.2個百分點。

內地住建部主管媒體《中國房地產報》發布文章指，多家房地產企業已不再被監管部門要求，每月上報「三條紅線」相關數據。

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文章指出，房地產行業已基本退出「三條紅線」政策，只有部分出險房企要向總部所在城市有關部門，定期匯報資產負債率等核心財務指標。行業負債水平趨向健康，但銀行仍然嚴格把關新增貸款審批及監管。

住建部部長倪虹近日表示，今年將著力穩定房地產市場，繼續因城施策、精準施策，發揮好房地產融資「白名單」制度作用，支持房企合理融資需求，支持居民剛性及改善性住房需求。

「三條紅線」政策2020年8月推出，針對房企有3項監管要求，剔除預收款後的資產負債率不得超過70%；淨負債率不得超過100%；現金短債比例不得低於1倍。根據房企情況，分為「紅、橙、黃、綠」4個級別，並以此設定有息負債規模增速上限，由零增長至增長15%不等。