錢財事
內地房地產研究機構，中指研究院報告顯示，11月百城新建住宅均價按月升0.37%，按年升2.7%。
Shutterstock圖片
上述數字反映上海、成都、杭州等城市有高端改善項目入市，帶動核心城市樓價上升。一線城市樓價按月升逾0.7%，按年升近7%，二線城市按月及按年分別升0.4%及近2%，但三、四線城市樓價按月跌約0.2%，按年跌逾1.5%。
上月二手住宅均價按月下跌0.94%，跌幅較10月擴大0.1個百分點；按年跌近8%。
租賃住宅方面，11月住房市場進入傳統淡季，50城住宅平均租金按月下跌0.6%，按年下跌3.6%
報告指，年底房企進入業績衝刺階段，核心城市優質新盤將會增加，預計一手成交量增加，但整體市場仍有壓力，二手則受掛牌量高等因素影響，成交量維持穩定。
報告認為，短期房地產政策繼續聚焦推動市場止跌回穩，中長期則加快構建發展模式。
內地住建部主管媒體《中國房地產報》發布文章指，多家房地產企業已不再被監管部門要求，每月上報「三條紅線」相關數據。
Shutterstock圖片
文章指出，房地產行業已基本退出「三條紅線」政策，只有部分出險房企要向總部所在城市有關部門，定期匯報資產負債率等核心財務指標。行業負債水平趨向健康，但銀行仍然嚴格把關新增貸款審批及監管。
住建部部長倪虹近日表示，今年將著力穩定房地產市場，繼續因城施策、精準施策，發揮好房地產融資「白名單」制度作用，支持房企合理融資需求，支持居民剛性及改善性住房需求。
「三條紅線」政策2020年8月推出，針對房企有3項監管要求，剔除預收款後的資產負債率不得超過70%；淨負債率不得超過100%；現金短債比例不得低於1倍。根據房企情況，分為「紅、橙、黃、綠」4個級別，並以此設定有息負債規模增速上限，由零增長至增長15%不等。
