8月份內地各線城市商品房按月下降 按年跌幅收窄

國家統計局公布，今年8月份70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格按月下跌，按年跌幅總體則繼續收窄。

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期內一線城市新建商品住宅價格按月下降0.1%，跌幅較7月份窄0.1個百分點。其中，上海按月升0.4%，北京、廣州及深圳則分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新建商品住宅售價按月跌0.3%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅售價按月下降0.4%，跌幅擴大0.1個百分點。

二手住宅售價方面，8月份一線城市價格按月下降1%，降幅與7月份相同。其中北京、上海、廣州及深圳分別下降1.2%、1%、0.9%和0.8%。二線城市二手住宅售價按月跌0.6%，跌幅擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅售價按月降0.5%，跌幅與7月份相同。

若與去年同期比較，8月份一線城市新建商品住宅售價按年下降0.9%，降幅比7月份收窄0.2個百分點。其中上海按年升5.9%，北京、廣州與深圳分別下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三線城市新建商品住宅售價按年分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。

期內一線城市二手住宅售價按年跌3.5%，降幅比7月份擴大0.1個百分點。其中北京、上海、廣州與深圳分別下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三線城市二手住宅售價按年分別下降5.2%和6%，降幅均收窄0.4個百分點。

國家統計局公布，2025年全國房地產開發投資8.28萬億元(人民幣．下同)，按年下降17.2%；其中住宅投資6.35萬億元，按年亦跌16.3%。

期內房地產開發企業房屋施工面積65.99億平方米，按年減少10%；其中住宅施工面積46.01億平方米，下降10.3%。房屋新開工面積5.88億平方米，下降20.4%；其中住宅新開工面積4.3億平方米，下降19.8%。房屋竣工面積6.03億平方米，按年下降18.1%；其中住宅竣工面積4.28億平方米，下降20.2%。

去年新建商品房銷售面積8.81億平方米，按年下降8.7%；其中住宅銷售面積減少9.2%。新建商品房銷售額8.39萬元，按年跌12.6%，住宅銷售額減少13%。去年底時商品房待售面積7.66億平方米，較2024年底增加1.6%，較去年11月底時則減少1個百分點。

2025年房地產開發企業到位資金9.31萬元，按年減少13.4%。