地產
政府本財年首幅住宅地今日開始招標，7月12日截標。地皮位於沙田小瀝源源順圍，鄰近愉翠苑及港鐵第一城站。
地盤面積約2.6萬平方呎，總樓面面積近15.7萬平方呎。中標者要興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所及停車處，而有關設施不會計入樓面面積之內。
美聯測量師行董事林子彬表示，地皮雖然較細，但是市況回暖後推售的首幅地皮，地點近港鐵站，附近配套成熟。他說，雖然市況回暖，但發展商套現動力大，對投資較保守，因為一手貨尾多，利息高，而這幅地皮規模適中，投資額不是太高，相信競投意欲亦會較高，估計出價會保守，但考慮規模、地點等因素，流標風險不太高。
林子彬指，該行對地皮估值約5.5億元，每呎樓面地價約3500元，將來每呎賣價預料在15000元上落，估計可興建數百個中小型單位。
嘉里建設(00683)奪筲箕灣東大街地，作價13.8億元，每方呎樓面地價9343元，高於市場預期。
筲箕灣東大街中小型住宅地中午截標，是本財政年度最後一幅招標地皮。地政總署表示，收到8份標書。
設計圖片
入標的包括新地(00016)、信置(00083）、嘉華國際 (00173)、中海外 (00688)、招商局置地 (00978)等，錦華置業、永楓有限公司。
市場對地皮估值介乎約8億元至約12億元，折合每平方呎樓面地價約5300元至8000元，每方呎5300元至8000元。部分測量師上調估值，由於早前批出牛頭角彩霞道住宅地成交價較預期理想。
項目地盤面積約1.45萬平方呎，最高住宅樓面面積約13.1萬平方呎，若作商住發展，預計總樓面逾14.8萬平方呎。
中標財團須平整鄰近筲箕灣東大街及金基大廈一段道路作公眾道路用途，並興建長者地區中心分處等政府地方樓面，但不計入項目面積。
