Skip to Content Facebook Feature Image

黃志祥申領非華籍回鄉證 家族祖籍福建南洋發迹 紥根香港進軍內地

博客文章

黃志祥申領非華籍回鄉證   家族祖籍福建南洋發迹  紥根香港進軍內地
博客文章

博客文章

黃志祥申領非華籍回鄉證 家族祖籍福建南洋發迹 紥根香港進軍內地

2024年07月11日 12:22 最後更新:12:34

非中國籍來往內地通行證昨天(7月11日)首天接受申請,新加坡藉的信和集團主黃志祥與子女黃永耀、黃敏華現身香港中旅社港島中心,辦理申請手續,黃志祥形容措施是國家對香港的「強烈支持」。

黃廷方。

黃廷方。

在香港幾大地產商中,黃志祥家族是過江龍,他是新加坡首富黃廷方的長子,但幾十年來發展集團重點一直在香港,然而由於他們是新加坡籍,來往香港和內地須使用護照,過關需時較久,日後將可用通行證往來內地。

黃志祥通過以其父黃廷方命名的「黃廷方慈善基金」,向故宮捐款一億元,加上信和在內地有眾多投資,其家族廣為內地人熟知。

信和集團主席黃志祥。

信和集團主席黃志祥。

黃廷方家族在新加坡知名度甚高,有指新加坡每6戶私人住宅中,就有一棟是由黃廷方創建的遠東機構興建。新加坡烏節路烏節中央城(Orchard Central),遠東廣場(Far East Plaza)、幸運商業中心(Lucky Plaza)及若干住宅項目,都是黃廷方公司的手筆,黃廷方因此被稱為「烏節地王」。但新加坡私人住宅只佔市場一成,其餘九成是政府興建的組屋(似香港的居屋),發展地產的空間有限,所以信和一早就來香港搞房地產。

在黃廷方家族中,長子黃志祥居香港掌管中國香港及內地業務,次子黃志達掌管新加坡業務,均從事地產業。黃氏兄弟過去佔據了十年的新加坡首富之位。

資料顯示,黃廷方其實是福建莆田人,年幼時他隨家人從鼓浪嶼南下,乘船赴南洋的新加坡。黃廷方的父親在當地開了家醬油廠謀生,也積累到日後發展房地產的資本。60年代初馬來西亞和新加坡關係轉差,不明朗因素多,沒有多少人看好新加坡的地產生意。黃廷方卻在此時大舉籌集資金,全力以赴進軍房地產市場,創設遠東機構。他逐漸成為政府之外,新加坡最大的「地主」。

黃廷方選擇土地有一套理論 : 凡是地圖上小到看不到,人口又多的地方,土地必然值錢。1970年代,黃廷方帶著兒子黃志祥,涉足在世界地圖上同樣不易找到的香港。

黃氏父子活躍於各處土拍會,曾多次高價投得土地,被稱為香港地產界的「超級大好友」,亦與與邵逸夫、郭鶴年、林紹良並稱香港「南洋四大天王」。據地產界話,由於本地地產商經常聯手投地,信和初到香港時孤身買地,所以若不是出到很高價,根本投不到地,所以他們當年高價投地,實在有苦衷。

70年代香港地產業受到中東石油危機影響而陷入低潮,但黃氏父子卻購入尖東六幅土地,興建成尖沙咀中心、帝國中心、好時中心、永安廣場、南洋中心及已經易名為明輝中心的尖沙咀廣場,因而有「尖東地王」的名號。尖沙咀隨後與紅磡連成一片商業購物地帶,成為九龍商業核心區。尖沙咀成了黃廷方家族的基地,辦公室留在尖東,沒有像其他家族那樣搬到中環去。

80 年代初香港地產因香港前途問題面臨崩潰,黃廷方卻積極布局土地收購,信和系「摸頂」入市,兩年買了十多塊地。84年9月《中英聯合聲明》簽署,其後地產市道反彈,信和的豪賭得到回報。

黃廷方也意識到內地改革開放後的土地價值,成為最早進軍內地房地產市場的東南亞華商。

1987年深圳市人民政府出讓國有土地使用權,為1949年新中國成立後第一次,黃廷方的信和置業土地拍賣中的主要參與者。此後信和系相繼涉足福州、廈門、成都等地市場,都是近乎「摸頂」買入。1988年,黃廷方在廈門土地拍賣中,以壓倒性的價格買入五塊土地中的四塊。

2010年黃廷方逝世,黃志祥現時是集團最高負責人,黃家在多次特選舉中也是競選團隊一員,黃家第三代黃永光,在林鄭月娥競選特首時,就已擔任其競選辦副主任。現屆特首李家超競選時,黃永光也是競選辦副主任。黃家非常支持特區政府。




Ariel

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

人民銀行的代表在昨天港交所的債券通周年論壇中,披露人行推出新措施,境外投資者可以用所持有內地的在岸國債及政策性金融債,繳納「互換通」的保證金,在岸國債成為互換通合資格抵押品,此舉料擴大了香港人民幣業務。

人民銀行出招盤活在岸國債。

人民銀行出招盤活在岸國債。

現行的機制,境外投資者可在香港參與「互換通」,即在港交易在內地在岸人民幣利率互換產品, 其中一個作用是利用這些衍生工具來對沖手持的人民幣匯價風險。

而現時在港參與「互換通」的合資格抵押品包括現金和非現金,現金方面可用作繳納保證金的貨幣包括美元、港元、離岸人民幣及歐元,非現金則包括美國國庫票據/債券、香港外匯基金票據/債券以及離岸人民幣國債,新措施下,將加入在岸人民幣國債。

隨著境外機構對投資內地在岸人民幣債券的興趣日增,管理人民幣利率風險的需求也增加,但「互換通」開通前,只能通過離岸人民幣利率互換來管理利率風險,互換通推出後可直接參與在岸金融機構訂立利率互換合約,交易成本更低,對沖的效率更高。

而抵押品加入在岸人民幣國債及政策性金融債後,將進一步增加「互換通」和「債券通」協同效應,也增加了在岸人民幣國債和政策金融債的市場需求。

高人話,內地債券價格近期持續向上,成為內地投資者熱門投資工具,境外金融機構和外國政府所持有的離岸人民幣需要投資渠道,透過港交所與中國外匯交易中心組成的債券通公司,買賣在岸人民幣國債和政策金融債,日後更可以此作抵押品參與互換通,從而再擴大參與在岸人民幣債券市場,相信「債券通」範圍也將愈來愈擴大,這將增加香港的人民幣交易的活躍程度,鞏固香港作為離岸人民幣中心的地位。

你 或 有 興 趣 的 文 章