恒地半年基礎盈利跌逾10% 中期息0.5元與去年相同

恒基地產(00012)公布，半年股東應佔(未經審核)基礎盈利為54.41億元，較去年同期之60.73億元，減少6.32億元或港幣6.32億元或 10.41%。每股基礎盈利1.12 元，去年同期為1.25 元，中期息0.5元。

圖片來源：恒基地產官網

總收入117.62億元，按年升14.44%。

期內，基礎盈利包括出讓北角「港匯東」之控股公司權益，帶來之基礎盈利約14.07億元。此外，政府以現金合共約港幣18.6億元，補償收回集團位於粉嶺北及古洞北新發展區所持有之若干土地，合共約145萬平方呎，而帶來基礎盈利約港幣10.96億元。

去年同期，由於陽光房地產投資信託基金自2023年6月30日成為集團之上市聯營公司，集團以公允價值按權益法計算其淨資產，按所佔之權益而產生之淨收益為15.91億元，今年並沒有該項收益。

集團建成投資物業及發展中投資物業經重估後，錄得應佔公允價值虧損22.67億元，較去年同期的1.16億元大增18.54倍，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整14.47億元。

期內之應佔本港物業發展營業額，較去年同期增加14%至約49.17億元。半年應佔租金收入升3%至34.03億元。

2024年6月底，未入賬之自佔本港物業合約銷售總額約為133.46億元，當中約75.99億元，預計可隨物業落成並交付買家而於下半年入帳。

恒基地產(00012)公布半年礎盈利30.48億元，按年減44%，撇除投資物業公允值股東應佔溢利減8%，至29.08億元，每股盈利0.6元，派中期息5角，與去年同期相同。

恒基地產官網

公布稱，基礎盈利減少，主要由於去年同期政府收回新發展區若干土地，以及出讓北角「港匯東」之控股公司權益，帶來應佔收益合共約25.03億元。

期內，集團投資物業經重估後，錄得公允價值虧損1.4億元，較去年同期22.67億元大治93.82%，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。

本港物業發展之應佔營業額約為38.12億元，較去年同期減少 22%。至於本港物業發展之應佔稅前盈利約為3.1億元，較去年同期減79.32%，主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地而帶來約10.55億應佔稅前收益所致。

至6月底，未入賬之本港物業合約銷售總額約為104.24億元，當中約77.56億元，預計可於2025年下半年入賬。