地產代理商指劏房改善面積非容易　社協倡新劏房須按標準審批

政府「解決劏房問題」工作組已向行政長官李家超提交報告，李家超表示，將最近在《施政報告》諮詢收到的意見及新元素，交予工作組考慮，並指示需於1個月內提交進一步研究結果。

香港地產代理商總會主席潘達恒在一個電台節目中表示，改善劏房面積並非如坊間所想般簡單，例如一個單位內有三間劏房，如果其中一間劏房面積不符合標準，可能需要整體去改裝。他認為，以劏房的舒適度去衡量會較好，包括先處理劏房內部情況，廚廁相連要先進行內部改善。

劏房環境不理想。資料圖片

社區組織協會副主任施麗珊在同一節目說，認為日後的劏房需要登記，再有新劏房推出前亦需要經過審批，要按標準獲批才可以經營。她又說，如果現有劏房要改裝以達至標準，過程中安置配套很重要，例如過渡房屋等。

施麗珊又說，起始租金立法需要同時進行，否則屆時劏房租金有可能上升，亦有業主可能會把改裝費用轉嫁給租客。

41名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，11月14日和21日，在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎800元至6000元，合計罰款共82200元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

當局指，自《條例》生效以來，差餉物業估價署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1318宗個案，而就法庭已處理的983宗個案，均全數成功定罪，共涉及860名分間單位業主，合計總罰款共262萬1210元，另有335宗個案則正等待進行聆訊。

東區裁判法院。資料圖片

涉案41名業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉估價署署長提交租賃通知書；以及要求租客支付不屬《條例》所准許的種類的款項。估價署早前發現這些業主涉嫌違反《條例》的相關規定，經深入調查及搜集證據後，估價署向這些業主提出檢控。