摩根大通發表報告指,由情緒驅動的中資地產股反彈行情可能會持續一段時間,但鑑於估值偏高,現水平繼續追漲可能面臨高風險。
摩根大通分析師指出,目前估值水平已反映與中國恒大(03333)危機爆發之前相當的經營環境,這不合理。近期寬鬆措施的力度,實際上沒有部分投資者預期的那麼強。
摩通認為,房地產銷售數據仍然疲軟,如果財政刺激措施的力度低於預期,那便會出現獲利回吐。多數投資者預計急漲的走勢將在10月中下旬左右結束。
摩通青睞房地產行業中的物業管理股票,理由是估值相對較低,首選股包括華潤置地(01109)、華潤萬象生活(01209)和保利物業(06049)。
內房逆市升,超過10隻內房股報雙位數升幅,內地傳媒指當局不要求房企每月上報「三條紅線」。
碧桂園 (AP圖片)
碧桂園(02007)飆升21.82%,報0.335元,為暫時高位 ; 融創中國(01918)飛升25.24%,報1.29元,最高見1.32元,升28.16% ;世茂(00813)升18.84%,報0.246元 ; 佳兆業(01638)升21.18%,報0.103元; 旭輝(00884)升14.29%,報0.096 ; 花樣年(01777)升10.13%,報0.087元。
萬科企業(02202)升8.02%,報4.04元。
藍籌龍湖(00960)升5.07%,報10.37元 ; 華潤置地(01109)升3.89%,報30.96元; 中國海外(00688)升3.7%,報14.3元。
內地《財聯社》報道,部份內房企業已不被監管部門要求每月上報「三條紅線」指標。不過,部分出險房企仍被要求向總部所在城市專班組定期匯報資產負債率等財務指標。
「三條紅線」是中國政府於2020年推出的房地產融資監管政策,核心目的是限制房企過度舉債。其三項財務指標分別是:資產負債率不得超過70%、淨負債率不得超過100%、現金短債比不得小於1倍。