摩根大通發表報告指,由情緒驅動的中資地產股反彈行情可能會持續一段時間,但鑑於估值偏高,現水平繼續追漲可能面臨高風險。
摩根大通分析師指出,目前估值水平已反映與中國恒大(03333)危機爆發之前相當的經營環境,這不合理。近期寬鬆措施的力度,實際上沒有部分投資者預期的那麼強。
摩通認為,房地產銷售數據仍然疲軟,如果財政刺激措施的力度低於預期,那便會出現獲利回吐。多數投資者預計急漲的走勢將在10月中下旬左右結束。
摩通青睞房地產行業中的物業管理股票,理由是估值相對較低,首選股包括華潤置地(01109)、華潤萬象生活(01209)和保利物業(06049)。
內房股今早揚升,中國海外(00688)及華潤置地(01109)為表現最佳兩藍籌股,中海外最多升5.97%,報13.84元 ; 華潤置地升6.04%,報31.56元。
圖片來源:中國海外官網
招商局置地(00978)揚8.33%,報0.26元 ; 龍湖(00960)跌2.18%,報2.18%。
據市場消息,北京多個新盤樣板間在假期集中開放,售樓處出現排隊等候現象;上海則錄得多個「日光盤」,二手房成交數據明顯優於去年同期 ; 深圳作為全國樓市風向標之一,國慶假期新房與二手房市場活躍度提升。
蘇州、鄭州、武漢等多個城市也同步出現回暖跡象,多地樓盤到訪量與成交量實現同比、環比提升。
9月29日,財政部會同中國人民銀行、金融監管總局明確,自10月1日起對符合條件的居民首套購房貸款給予年化1個百分點的財政貼息,政策利好加上國慶假期,內房氣氛好轉。