渣打推定息按揭 年息3.25厘

渣打銀行(02888)推出定息按揭計劃，據消息指，渣打推出的定息按揭計劃年期分別為2年及3年，定息年息率均為3.25厘，較中銀同年期定按息率3.35厘低0.1厘，而滙豐則未有提供2年期選擇，僅推出3及5年期定按，年息分別為3.25厘及3.15厘。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，是次銀行全新定按共兩個定息期選擇，鎖定2年或3年同為3.25厘；較現時市場H按息主要為3.875厘，低0.625厘，30年期計之月供現時可減少7.5%。基於現時處減息周期初期，加上較多低息定按申請人傾向選擇定息期較短，彈性相對較大之計劃，預期較多人選擇2年定息期。

她又指，市場低息定按選擇增加，新定按結合低息及定息保障期，料定按使用率將上升。現時市場定按使用率為0%，預料新低息定按計劃可推升市場定按使用率。參考過往數字，大型銀行曾於2022年推出定按，年內定按使用率曾由0%升至10%。

滙豐銀行宣布，推出全新定息按揭計劃，5年期年利率最低為3.03厘，較現行浮動利率低47個基點，3年期年息最低為3.18厘。

滙豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉則指，今次計劃較目前浮息按揭利率更低。據去年一項調查顯示，若定息利率低於浮動利率約40個基點，超過60%受訪者會考慮選擇定息按揭。

即日至今年5月31日期間申請全新定息按揭計劃，並於9月30日前提取貸款，可獲現金回贈。定息期結束後，按揭計劃年息將自動轉為全期P減1.75厘浮動利率計算，以滙豐P為5.25厘計，即為3.5厘。定息按揭將適用於貸款額介乎100萬至2000萬元。