施政報告2024 | 林健鋒﹕放寬樓按上限至七成增投資者入市信心

行政會議成員、經民聯立法會議員林健鋒表示，放寬物業按揭成數上限至七成，是回復至2009年時逆周期的水平，增加投資者的入市信心，部分地產股亦上升，反映措施帶來正面效果。

民建聯立法會議員鄭泳舜。 鄭泳舜FB

在港台節目《施政報告論壇》中，民建聯立法會議員鄭泳舜認為，提供不同房屋階梯是重要，相信會令到有意入市的市民更積極考慮。浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才說，以往「細樓換大樓」不容易，因為「大樓」的按揭成數較低，但在新措施下，有利「換樓鏈」；新政策下，中小企亦可以將物業再按揭套現，以便改善現金流，相信對經濟有正面幫助。

香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才。

對於《施政報告》提出以立法方式處理劏房，鄭泳舜認為，特區政府有決心解決這個問題，而且去到最後階段，他期望明年可以訂出時間表，逐步取締劏房，同時交代如何處理部分劏房居民的住屋需要。林健鋒說，業主如要改造劏房所需時間不長，最重要是「人人有屋住」，相信特首都不會容讓有市民要「瞓街」，目前已有簡約公屋，建議當局可以多利用空置校舍。麥萃才表示，取締劏房是扶貧的政策之一，未來會有簡約公屋等數萬間短期房屋供應，可以應付到由劏房搬出來、最有需要協助的市民，從而令政府可以清除最劣質劏房。

立法會議員林健鋒。發展局官網圖片

《施政報告》即日起減烈酒稅，醫學界表達反對聲音，本身是行會成員的林健鋒表示，明白大家的意見，但他強調，減烈酒稅可以鞏固香港作為國際名酒交易的集散中心地位，又認為可以搞活夜市。麥萃才說，不少高收入人士都喜好飲酒，提供較低稅率的烈酒，有助帶動存酒、物流及保險等方面的經濟市場，其他海外買家買酒後，亦可以將酒儲存在本港，日後再提取。

政府宣布，經公開及內部招聘後，委任律師會前會長陳澤銘為法律援助署署長，他將於明年1月1日履新，接替同日展開退休前休假的莊因東。政府又委任范婉兒為政府經濟顧問，將於明年1月5日履新，接替早前已退休的梁永勝。

陳澤銘將於二○二六年一月一日出任法律援助署署長。

陳澤銘曾於多間律師事務所及顧問公司擔任高層職位，2021年至2024年獲選為律師會會長。公務員事務局局長楊何蓓茵表示，陳澤銘是出色的律師，擁有豐富的法律行業經驗。他對法律專業有深切了解，並具備深厚的本地及國際公共服務經驗。憑藉他的專業能力、領導才能及戰略視野，深信定能帶領法律援助署為市民提供優質法律援助服務。

范婉兒將於二○二六年一月五日出任政府經濟顧問。

范婉兒亦曾於金融服務及銀行業擔任高級職位。加入政府前，她於貿易發展局出任研究總監。楊何蓓茵說，范婉兒擁有豐富的經濟分析經驗，具備出色的領導和管理才能，深信她定能帶領政府經濟顧問辦公室，繼續為政府就經濟事宜提供專業分析及意見。