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施政報告2024 | 林健鋒﹕放寬樓按上限至七成增投資者入市信心

政事

施政報告2024 | 林健鋒﹕放寬樓按上限至七成增投資者入市信心
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施政報告2024 | 林健鋒﹕放寬樓按上限至七成增投資者入市信心

2024年10月16日 23:05 最後更新:23:28

行政會議成員、經民聯立法會議員林健鋒表示,放寬物業按揭成數上限至七成,是回復至2009年時逆周期的水平,增加投資者的入市信心,部分地產股亦上升,反映措施帶來正面效果。

民建聯立法會議員鄭泳舜。 鄭泳舜FB

民建聯立法會議員鄭泳舜。 鄭泳舜FB

在港台節目《施政報告論壇》中,民建聯立法會議員鄭泳舜認為,提供不同房屋階梯是重要,相信會令到有意入市的市民更積極考慮。浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才說,以往「細樓換大樓」不容易,因為「大樓」的按揭成數較低,但在新措施下,有利「換樓鏈」;新政策下,中小企亦可以將物業再按揭套現,以便改善現金流,相信對經濟有正面幫助。

香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才。

香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才。

對於《施政報告》提出以立法方式處理劏房,鄭泳舜認為,特區政府有決心解決這個問題,而且去到最後階段,他期望明年可以訂出時間表,逐步取締劏房,同時交代如何處理部分劏房居民的住屋需要。林健鋒說,業主如要改造劏房所需時間不長,最重要是「人人有屋住」,相信特首都不會容讓有市民要「瞓街」,目前已有簡約公屋,建議當局可以多利用空置校舍。麥萃才表示,取締劏房是扶貧的政策之一,未來會有簡約公屋等數萬間短期房屋供應,可以應付到由劏房搬出來、最有需要協助的市民,從而令政府可以清除最劣質劏房。

立法會議員林健鋒。發展局官網圖片

立法會議員林健鋒。發展局官網圖片

《施政報告》即日起減烈酒稅,醫學界表達反對聲音,本身是行會成員的林健鋒表示,明白大家的意見,但他強調,減烈酒稅可以鞏固香港作為國際名酒交易的集散中心地位,又認為可以搞活夜市。麥萃才說,不少高收入人士都喜好飲酒,提供較低稅率的烈酒,有助帶動存酒、物流及保險等方面的經濟市場,其他海外買家買酒後,亦可以將酒儲存在本港,日後再提取。

文體旅局局長羅淑佩表示,本港旅遊業有望達成全年5380萬人次訪港的目標,而下半年是旅遊旺季,本港將有多項盛事舉行。至於會否有現金回增或優惠券之類的鼓勵措施,她說本港不在價錢上競爭,而是在質素上競爭,為遊客提供獨特的旅遊體驗。

文體旅局局長羅淑佩接受彭博通訊社訪問。羅淑佩FB圖片

文體旅局局長羅淑佩接受彭博通訊社訪問。羅淑佩FB圖片

羅淑佩接受彭博通訊社訪問,談到香港旅遊業的良好形勢,以及演唱會和文創產業發展對增強香港對旅客吸引力的重要。她說,今年聽到很多人說「香港回來了」,事實是盛事如巴塞爾藝術展、香港國際七人欖球賽等,既吸引到年年到訪的旅客,也有新來參與這些盛會的遊客,「他們感受到香港的活力,這是重要的。數據是冰冷的,但人們訪港的感受,對我們來說是最珍貴的。」

羅淑佩到會展參觀Hong Kong Comic Con,其間和活動大使古天樂合照。羅淑佩FB圖片

羅淑佩到會展參觀Hong Kong Comic Con,其間和活動大使古天樂合照。羅淑佩FB圖片

談到內地遊客消費模式的轉變,羅淑佩說,廣東道名門仍然有人潮,但承認消費額是有下跌,而這是亞洲以至全球現象,可能與經濟因素有關。不過,她說在另一方面,音樂會、IP產品卻很受追捧和大賣,例如現正舉行的國際動漫展(Comic Con 2026)和古埃及文明大展中的「法老貓」周邊,都非常受歡迎,甚至進駐港鐵站內,是把文化融入日常生活中。

港鐵聯乘西九文化區在6個車站展示大受歡迎的故宮文化博物館「法老貓」和「法老鐵仔」,羅淑佩下午到了香港站打氣和打卡。羅淑佩FB圖片

港鐵聯乘西九文化區在6個車站展示大受歡迎的故宮文化博物館「法老貓」和「法老鐵仔」,羅淑佩下午到了香港站打氣和打卡。羅淑佩FB圖片

羅淑佩表示,這兩年過夜旅客的留港時間維持在3.1至3.2晚,並無變差。她同意內地旅客確是在本港逗留時間短了,但他們訪港次數卻頻密了,旅客可能因為單一目的例如演唱會其他他們感興趣的特定活動而來。至於本港酒店入住率,節假日入住率在90至95%之間,她指這是相當不俗的成績,尤其是面對鄰近城市酒店房價較低的競爭,顯示香港仍然是值得旅遊的地方。

港鐵聯乘西九文化區在6個車站展示大受歡迎的故宮文化博物館「法老貓」和「法老鐵仔」,羅淑佩下午到了香港站打氣和打卡。羅淑佩FB圖片

港鐵聯乘西九文化區在6個車站展示大受歡迎的故宮文化博物館「法老貓」和「法老鐵仔」,羅淑佩下午到了香港站打氣和打卡。羅淑佩FB圖片

在交通運力方面,羅淑佩表示,當局正與運輸及物流局、機管局及國泰航空合作,預料隨著三跑和機場二號客運大樓(T2)的啟用,航班運力將持續增長。她又透露,目前訪港旅客數字較去年同期增長10至12%,主要數據將在一兩星期內公布。

港鐵聯乘西九文化區在6個車站展示大受歡迎的故宮文化博物館「法老貓」和「法老鐵仔」,羅淑佩下午到了香港站打氣和打卡。羅淑佩FB圖片

港鐵聯乘西九文化區在6個車站展示大受歡迎的故宮文化博物館「法老貓」和「法老鐵仔」,羅淑佩下午到了香港站打氣和打卡。羅淑佩FB圖片

她又提到,當局會密切留意下一季旅遊業情況,除了中東局勢之外,還有世界盃賽事,人們習慣留家收看比賽或前往舉辦賽事的國家和地區,來港旅客數字可能會受到影響,但其後的7月底至8月初,香港足球節登場,6支勁旅來港獻技,目前已有很多人感到興奮,且踏入下半年,是本港旅遊旺季,是內地或外國遊客訪港高峰期。

羅淑佩到會展參觀Hong Kong Comic Con,其間和活動大使古天樂合照。羅淑佩FB圖片

羅淑佩到會展參觀Hong Kong Comic Con,其間和活動大使古天樂合照。羅淑佩FB圖片

被問到會否提供回增、現金券或優惠券等鼓勵訪港措施,羅淑佩表示,香港不在價格上競爭,而是在質素上競爭,為遊客提供獨特的旅遊體驗。她以本港最新的旅遊宣傳口號「Only In Hong Kong」為例,推出太平山頂及維港全新光影匯演、舉辦規模更大的「香港美酒佳餚巡禮」,以及全面恢復盛況的新年倒數活動等等。

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