二手樓價本季勁升逾6% 港島區稱霸

本港二手樓價走勢反覆，中原城市領先指數CCL最新報137.62點，按周跌0.78%；中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報139.05點，跌0.76%；CCL（中小型單位）報137.38點，跌0.69%；CCL（大型單位）跌1.22%，報138.8點。四項指數在最近七周，錄四升三跌。整個第三季，本港二手樓價累升逾6%。

以地域劃分，港島CCL Mass最新報149.21點，按周跌0.03%，仍為42周內第三高；九龍CCL Mass報135.29點，按周跌1.18%，仍為43周次高；新界東CCL Mass報145.39點，按周跌1.22%，連升四周後正常回軟；新界西CCL Mass報120.86點，按周跌0.7%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，第三季樓價明顯加速回升。CCL按季升6.31%，CCL Mass升6.32%，CCL（中小型單位）升6.48%，CCL（大型單位）升5.37%，港島升8.11%，九龍升5.66%，新界東升5.86%，新界西升5.41%。

首三季數字統計，CCL升1.27%，CCL Mass升1.79%，CCL（中小型單位）升1.77%，CCL（大型單位）跌1.31%，港島升3.42%，九龍升2.4%，新界東升2.61%，新界西跌1.66%。

七周累計，港九市區樓價升幅仍然領先新界兩區。港島7周累升6.99%，九龍累升5.36%，新界東累升3.46%，新界西累升2.57%。

地產代理表示，上周末二手成交回落，市場焦點重回一手。

中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得9宗成交，按星期減少3宗，零成交屋苑有3個。中原指，本周市場注意力於新盤，本月下旬受節日氣氛影響，可能拖慢交投步伐，但隨著樓價見底回升，相信節日後交投或逐步加快。

美聯物業表示，上周末錄得10宗成交，按星期減少2宗。該行指，過去幾日有新盤復推，搶佔二手客源。受節日因素影響，預期下半月二手交投將反覆受壓，但相信本港按息仍有下調空間，料樓市後市表現理想。