地產代理表示，上周末二手成交增加，繼續受到減息因素帶動。
中原地產表示，上周六、日10大二手屋苑錄得16宗成交，按星期增加6宗，零成交屋苑減至3個。中原表示，減息後樓市氣氛持續向好，不少買家看好後市，加快入市決定，料本月整體交投持續正面發展。
美聯物業表示，上周末10大屋苑錄得17宗成交，按星期增加7宗，連續5星期錄得雙位數成交。美聯指，新盤市場表現活躍，帶動二手市場，隨著減息效應持續浮現，買家積極入市，預期二手樓價將持續向上。
錢財事
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地產代理：減息效應支持二手樓市
2025年11月17日 06:24 最後更新：08:23地政總署資料顯示，上月有5個樓盤獲批預售樓花同意書，涉及2125伙，創7個月新高，按月增加近1.5倍。
美聯物業分析師岑頌謙相信，發展商之前趁市況較好，積極推盤去庫存，令獲批預售但尚未發售單位數目，由今年4月高位1.6萬伙回落約30%，即使連同上月獲批的新供應，整體新盤供應已相對較少。他表示，今年一手交投暢旺，全年有望突破2萬宗成交，創一手銷售條例以來新高。
岑頌謙說，留意到市場吸納能力提升的同時，新盤開價較同區二手折讓的比率由去年第2季高位約12%，收窄至今年第3季的4.6%而被市場接受，他相信未來一手折讓會繼續收窄。
另外，美聯數據顯示，上月累積貨尾量連跌10個月，跌穿1.9萬個單位，是自2023年6月以來首次。岑頌謙指出，今年一手成交中，全新盤及貨尾單位各佔一半，相信年底貨尾量將減少至接近1.8萬伙水平。
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