地產代理：減息效應支持二手樓市

地產代理表示，上周末二手成交增加，繼續受到減息因素帶動。

中原地產表示，上周六、日10大二手屋苑錄得16宗成交，按星期增加6宗，零成交屋苑減至3個。中原表示，減息後樓市氣氛持續向好，不少買家看好後市，加快入市決定，料本月整體交投持續正面發展。

美聯物業表示，上周末10大屋苑錄得17宗成交，按星期增加7宗，連續5星期錄得雙位數成交。美聯指，新盤市場表現活躍，帶動二手市場，隨著減息效應持續浮現，買家積極入市，預期二手樓價將持續向上。

房屋局數據顯示，截至去年底止，未來3至4年一手私人住宅潛在供應輕微回升至10.4萬伙，較去年9月底增加2000伙，連續兩季合共增加3000伙。

數據顯示，潛在供應增加由於已批出土地可隨時動工單位達2萬個，按季增加6000個，連升兩季，創逾兩年新高。

其中，已落成但仍未售出單位2.3萬個，按季減少3000個，連跌3季，創5個季度新低；建築中但未售出的單位6.1萬個，按季減少1000個，連跌5季，創逾4年新低。

去年第四季，私人住宅施工量1900伙，按季增加1.38倍；落成量5100伙，按季上升54.55%。

去年全年累計施工量8800伙；全年落成量1.84萬伙。