10月份70個大中城市商品住宅售價按月降幅總體收窄

國家統計局公布10月份70個大中城市商品住宅銷售數據，顯示售價按月降幅總體收窄，一線城市二手住宅按月更轉升。

期內一線城市新建商品住宅銷售價格按月跌0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別升0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。

二線城市新建商品住宅銷售價格按月下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅按月下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格按月下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅按月下降0.6%，降幅收窄0.3個百分點。

在10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格按月上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅按月上漲城市有8個，比上月增加8個。

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若與去年同期比較，各線城市商品住宅銷售價格降幅亦總體趨穩。

期內一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價格按年下降9.6%，降幅收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

二線城市新建商品住宅銷售價格按年下降6.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅按年下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別下降6.6%和9.0%，降幅均與上月相同。

北京公布進一步優化調整房地產政策，放寬非京籍家庭購屋條件，並支持多子女家庭住房需求。

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內地媒體報道，引述北京市住房城鄉建設委、市發展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，表明為為更能滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進一步優化調整住房限購政策，新政策由今日起施行。

新政包括放寬非京家庭購屋條件，將非京人家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限，由現行的3年降至2年；購買五環外商品住房則由現行的2年降至1年。

新政亦支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環內多購買1套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環內購買3套商品住房；在京連續2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，可在五環內購買2套商品住房。

另外亦會優化個人住房信貸政策，銀行業金融機構在利率定價機制安排方面，不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。

與此同時會加大公積金支持房屋消費力度，調整二套房屋公積金貸款最低首付比例，低首付款比例由不低於30%調整為不低於25%。