地產
由嘉里建設(00683)發展之九龍半山「緹外」(Mont Verra)今日(20日)成功標售第3座2樓B室分層單人，為11月內第四宗成交，合共套現逾7.7億元。
項目今年已錄得27宗成交，套現逾85億元。而項目至今累售32伙，佔項目總單位數目64伙的一半，總成交金額逾97億元，成交金額直逼100億元，平均實用面積呎價約6萬元。
最新售出單位為第3座2樓B室分層大宅，實用面積為4,557平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，剛以1.92億元成交，平均實用面積呎價約42,133元。上述單位成交價包括2個住宅停車位。
樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。
陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。
他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。
