嘉里建設13.8億奪筲箕灣東大街地

嘉里建設(00683)奪筲箕灣東大街地，作價13.8億元。

筲箕灣東大街中小型住宅地中午截標，是本財政年度最後一幅招標地皮。地政總署表示，收到8份標書。

設計圖片

入標的包括新地(00016)、信置（00083）、嘉華國際 (00173)、中海外 (00688)、招商局置地 (00978)等，錦華置業、永楓有限公司。

市場對地皮估值介乎約8億元至約12億元，折合每平方呎樓面地價約5300元至8000元。部分測量師上調估值，由於早前批出牛頭角彩霞道住宅地成交價較預期理想。

項目地盤面積約1.45萬平方呎，最高住宅樓面面積約13.1萬平方呎，若作商住發展，預計總樓面逾14.8萬平方呎。

中標財團須平整鄰近筲箕灣東大街及金基大廈一段道路作公眾道路用途，並興建長者地區中心分處等政府地方樓面，但不計入項目面積。

地政總署公布，牛頭角彩霞道住宅地皮共接獲9份標書。

有報道指，信置(00083)夥鷹君(00041)、中海外(00688)、長實(01113)及會德豐地產有份入標。另外，嘉華國際(00173)、恒地(00012)、新地(00016)為獨資入標，其餘標書均由不知名發展商入標。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團獨資入標。她指出，該地皮附近生活配套完善，以及該區近年來未有新盤供應，相信置業需求較大。　 　　

牛頭角彩霞道地皮約33713平方呎，可建總樓面面積303421平方呎，其中住宅部分樓面上限252851平方呎。綜合市場估計，地皮估值11.4億至18億元、每呎地價4000元至5930元。