嘉里建設13.8億奪筲箕灣東大街地 高於市場預期

嘉里建設(00683)奪筲箕灣東大街地，作價13.8億元，每方呎樓面地價9343元，高於市場預期。

筲箕灣東大街中小型住宅地中午截標，是本財政年度最後一幅招標地皮。地政總署表示，收到8份標書。

設計圖片

入標的包括新地(00016)、信置(00083）、嘉華國際 (00173)、中海外 (00688)、招商局置地 (00978)等，錦華置業、永楓有限公司。

市場對地皮估值介乎約8億元至約12億元，折合每平方呎樓面地價約5300元至8000元，每方呎5300元至8000元。部分測量師上調估值，由於早前批出牛頭角彩霞道住宅地成交價較預期理想。

項目地盤面積約1.45萬平方呎，最高住宅樓面面積約13.1萬平方呎，若作商住發展，預計總樓面逾14.8萬平方呎。

中標財團須平整鄰近筲箕灣東大街及金基大廈一段道路作公眾道路用途，並興建長者地區中心分處等政府地方樓面，但不計入項目面積。

嘉里建設(00683)公布，在2025年度錄得基礎溢利20.08億元，按年倒退22%；股東應佔溢利9.38億元，則按年升16%。

圖片來源：嘉里建設官網

董事會擬派末期息每股0.95元，與2024年同期一樣；計入已派中期息每股0.4元，全年每股派息1.35元亦與對上年度相同。

期內該公司合併收入250.15億元，按年升17%；其中物業銷售收入176.74億元，增長28%。物業租賃及其他收入則微跌3%，降至51.93億元；酒店營運收入21.48億元，亦按年跌1%。