多個發展商支持北都 齊稱充滿信心

特區政府在政府總部舉行企業參與北部都會區發展簽署儀式，超過80間企業簽署，當中包括發展商、銀行及電訊等本地和中資企業。

北部都會區。政府網站圖片

信和置業副主席黃永光在儀式後，感謝政府向企業展示了北部都會區完整藍圖，當中包括很多創科項目，亦會有大學城地域。他認為北都發展潛力非常高，信和集團對北都和香港發展充滿信心，強調一定會支持。

北部都會區。政府網站圖片

港深創科園公司行政總裁馬惟善表示，很開心能與64個合作伙伴簽署合作備忘錄；政府上星期公布河套區香港園區發展綱要，以2030及35年作為重要里程碑，他指園區三座大樓今年底陸續落成，園區會繼續吸引海內外頂尖科研、大學及企業人才，令河套香港園區成為世界級創新樞紐。

北部都會區。政府網站圖片

中銀香港副總裁王化斌表示，北都是香港未來新動力，目前的行業規劃與香港作為貿易航運中心的定位高度契合，活動充分顯示對未來發展的信心，展示企業願意投入北都發展的意願。中銀作為在港最大的中資銀行，將堅定支持北都發展。

北部都會區。政府網站圖片

華潤置地則表示，會以實際行動展示使命擔當，支持政府在北都的發展計劃。華潤置地亦與新世界發展簽署了北都的合作協議，正積極推動前期工作，預料會在2025年啟動開工建設。

​行政長官李家超出席企業參與北部都會區發展簽署儀式致辭。政府新聞處圖片

長實(1113)執行董事趙國雄認為，政府現可以考慮重推勾地，日後北部都會區土地更可以不同方法處理。他又說，土地若要開荒，就要「開荒價買」，因發展商要「開荒價賣」。

他昨天接受新城電台訪問時指出，現時市場變化很大，政府在賣地政策上不應該一成不變。以往有招標、拍賣及勾地，其後由於市場轉變，政府政策有變。

土地供應宜多軌並行

有發展商建恢復勾地，趙國雄又指出，政府長遠在土地供應方面可以多軌並行，在主動推出土地之餘，可以開始重新考慮勾地制度。過去兩年發展商買地興趣不是太高，因此政府更需要有政策鼓勵。

近期多次招標流標，趙國雄說，流標主要因兩個原因，一是土地目前不適合發展，二是政府覺得未到價，發展商是做生意，若覺得有風險，或要守，出價就會保守，這不是土地本身的價值，而是發展周期，例如大片地，發展商要開荒，就要有點鼓勵，因為發展商日後賣樓給置業人士，都要有吸引價。

「市價不會有人去開荒」

他舉例說，如將軍澳日出康城，首三期都是長實發展，第一期是開荒價，發展商開荒價買地，開荒價賣樓，結果一次出售了逾2000單位，香港是紀錄，「若是市價，不會有人去開荒。」他說。

趙國雄表示，北部都會區也如是，初期也是要守，現在財務作本高，發展商投標會考慮這些因素，他強調不是希望政府賤賣土地，但土地要成熟後，才能夠體現價值。

日出康城。（資料圖片）(圖片來源:星島日報)

他說，政府有藍圖是好事，能該市場更好知道未來10年甚或20年的路向，以求更好地配合與跟隨政府路線參與。

撤辣只是市場正常化

至於香港樓市，政府早前撤辣招，趙國雄認為，政府不是幫樓市、幫發展商，只是把市場正常化，以往的需求管理措施是非正情況下的措施，現在經濟環境有變，不合時宜的措施應撒銷。

他不認為這對樓市有很大刺激作用，只是之前非正常措施壓抑的需求現在釋放，所以買賣增加，他表示奉行自由經濟，希望市場正常化，少干預。