房委會研發數碼平台模擬屋宇設計建造 房署稱提升效率安全

房委會自主研發一站式數碼管理平台「智築目」，房屋署指可加快團隊進行決策和提升不同項目的管理和工作效率。

房委會自主研發資訊管理及分析平台「智築目」。圖示去年7月，房屋署副署長（發展及建築）梁健文（中）、署理助理署長（發展及採購）王偉洪（左）、高級結構工程師（專責創新科技／發展及建築）姚勳雄（右）主持傳媒簡報會。政府新聞處圖片

「智築目」提供一個虛擬平台，模擬項目規劃、設計、建造及交付整個流程。房屋署創新科技總監姚勳雄接受港台訪問表示，該系統除可加快工作效率，更可節省駐工地人員檢測項目所需時間和人力。

房委會自主研發資訊管理及分析平台「智築目」。圖示運用數字孿生技術於三維數碼地圖結合公營房屋發展項目資料，提升管理效率。政府新聞處圖片

姚勳雄表示，「智築目」會利用三維數碼地圖，展示出公營房屋發展項目的立體模型，系統會自行整合大數據，在規劃房屋用地時，團隊可以參考附近周邊環境，優化項目的佈局和單位設計，到建造階段時，更可結合安全智慧工地，加強安全和質量管控。他舉例說，系統每天可以讀取預製組件由工廠生產、運輸到工地安裝的數據紀錄，以及工人進出工地的時間紀錄、工地安全警報紀錄，以及其他聯網科技紀錄，工程團隊就可以遙距在平台上，了解施工進度和工地環境實際情況。

房委會自主研發資訊管理及分析平台「智築目」。圖示綜合建築信息模擬和地理資訊系統優化規劃及設計。政府新聞處圖片

姚勳雄說「智築目」不單可以協助團隊及早發現和處理問題，透過收集工地安全警報紀錄，更有助提升整體工地安全文化。他說現時有4個項目正試用「智築目」平台，首階段預計會有15個公營房屋項目應用，在平台吸收更多經驗和用家意見後，透過持續改良和完善功能，房委會希望盡快將所有公營房屋工程項目納入平台作更周全的綜合管理。

「智築目」獲得「2024香港資訊及通訊科投獎」銀獎。

房委會自主研發資訊管理及分析平台「智築目」。圖示應用安全智慧工地強化安全和質量管控。政府新聞處圖片

房委會星期一（3月30日）宣佈，將由4月1日起，將政府2026/27年度首兩季的差餉寬免額，轉歸予轄下公屋住宅及非住宅樓宇租户，為期六個月至9月30日，每季寬免上限為500元。

巴士的報記者攝

此項轉歸安排適用於所有出租住宅單位及非住宅樓宇，包括繳交暫準證費的中轉房屋暫準租用證持證人。18個整體承租街市的承租商亦須將差餉寬免額轉歸予其檔位的暫準證持有人。若租約未能涵蓋整個月份，轉歸的寬免款額會按比例計算。

資料圖片。巴士的報記者攝

不過，商業樓宇小組委員會決定，停車場將不納入是次轉歸安排。房委會解釋，鑑於攤分予個別泊車位使用者的寬免額不多，且涉及大量行政費用，故沿用以往做法。

房委會預計，轉歸予住宅租户的差餉寬免總額最多約為8.07億元，而非住宅部分則約為910萬元。房屋署將會個別通知相關租户具體安排。

此項措施是依據財政預算案建議，並經房委會資助房屋小組委員會及商業樓宇小組委員會通過，按「無所損益」原則執行。