本港上月送交註冊住宅買賣合約按月跌35%　按年升4成

土地註冊處公布，去年12月送交註冊的住宅樓宇買賣合約4103份，按月減少約35%，按年則上升逾40%；合約總值326億元，按月下跌逾43%，按年則升近34%。

土地註冊處

上月送交註冊的所有種類樓宇買賣合約共5510份，按月下跌逾28%，按年則上升逾46%；合約總值428億元，按月下跌逾33%，按年則上升逾27%。

物業顧問世邦魏理仕指出，去年全年住宅成交量達53099宗，按年多10000宗，交投上升主要受惠於政府撤辣及減息，升幅主要來自一手市場；按揭利率持續下調吸引買家陸續入市，12月成交量下跌主要受到季節性因素影響。

公司展望本月成交量維持在現水平，預計發展商於農曆新年後推出更多新項目，屆時成交量可能增加。

土地註冊處公布，11月送交註冊住宅樓宇買賣合約5588份，按月下跌2.2%，按年下跌11.3%；合約總值約517億元，按月上升1.2%，按年則下跌9.8%。

樓市。巴士的報記者攝

至於上月送交註冊所有種類樓宇買賣合約共7121份，按月下跌1%，按年下跌7.4%；合約總值584億元，按月上升0.9%，按年下跌8.9%。

樓市

香港置業數字顯示，今年首11個月整體物業註冊共71703宗，超越去年全年約5.5%，暫創4年新高；涉及註冊金額約5492.3億元，超越去年全年約2.8%，暫創3年新高，當中住宅買賣註冊超越去年全年約4.5%；涉及註冊金額超越去年全年約2.5%。

公司認為，今年以來港股升近30%，財富效應加上減息周期重啟、政府調低細價物業印花稅、放寬「新資本投資者入境計劃」購買住宅物業成交價門檻，以及調升專上院校非本地生自費就學人數上限等政策，利好樓市氣氛，帶動今年整體物業交投表現理想。