氣候宜人犯罪率低 馬德里成最受豪宅購買者青睞城市

23日發佈的巴恩斯城市指數（Barnes Index City）顯示，西班牙首都馬德里超越了迪拜、邁阿密、摩納哥和米蘭，成為最受富豪購房者追捧的城市。

房價合理 生活品質好

對於馬德里而言，這是一個巨大的進步。去年，馬德里在榜單中排名第四，如今已登上榜首。巴恩斯集團總裁蒂博表示，馬德里的房價近年來一直在上升，2024年又上漲了10%至15%。然而，該城市的房價仍然遠低於巴黎或倫敦。

巴恩斯西班牙公司副總監阿爾維塞指出，買家對馬德里的生活品質、低犯罪率和宜人氣候表示讚賞，「這座城市每年的日照時間超過300天，還擁有出色的交通系統和頂尖的國際大學。」

摩納哥是買家青睞的第二歐洲城市

馬德里之後，摩納哥是買家青睞的第二歐洲城市，憑藉其極具吸引力的稅收政策、絕對的安全保障以及地中海沿岸的絕佳環境，該市在巴恩斯排名中排名第4。

示意圖

米蘭最具活力

接下來是米蘭，從第17位躍升至第5位。冷泉地產歐洲CEO洛朗表示，米蘭是目前歐洲最具活力的城市，「尤其吸引了因稅務問題離開倫敦的客戶。」

迪拜依舊是「夢想之地」

在歐洲以外，迪拜依舊是超級富豪的「夢想之地」，因為這裡的外籍居民免征個人所得稅。巴恩斯迪拜分公司總監洛琳·蘇利耶觀察到，自新冠疫情以來，這座城市的房價突飛猛進。不過，她指出，儘管迪拜2024年房價又上漲了13%至15%，但仍可以合理價格購買優質房產。

倫敦房租昂貴，一名女子因為實在受不了這麼沉重的負擔，在因緣際會下看到出售的船隻，決定自己把船隻改造成住家，成為「水上人家」。

房租太貴無法負擔 決定另覓出路

據外媒報導，英國的房價越來越貴，光是在倫敦，平均住房租金就要1600英鎊（約1.5萬港幣）。29歲的香儂（Shannon Lane）本來跟朋友一起合租，但即使這樣，她每個月也要支付900英鎊（約8694元港幣）的房租。後來房東提出漲價，要求1000英鎊（約9660元港幣），生活成本逐漸升高，讓香儂開始想要另覓出路。

IG圖片@shannonroselane

船屋遠比租房便宜

某天，她在倫敦國王十字運河散步時，看到一艘出售的運河船，這艘船的售價為2.4萬英鎊（約23萬港幣），即使包含水電費，她之後每個月也只要支付350英鎊（約3381元港幣）就能入住，於是立刻決定買船改造。

香儂表示，她計算購買這艘船的貸款，每個月只要還款300英鎊（約2898元港幣），不只比她本來的房租便宜許多，還能擁有自己的家，讓她立刻下定決心搬家。

IG圖片@shannonroselane

冬天是極大考驗

不過住在船上的生活當然也不是一帆風順。進入冬天時，因為船隻停在水面上，家裡的溫度特別低，不只家中狗狗的水碗結冰，就連她只是放在水槽準備隔天再洗的茶杯也變成了冰塊。她坦言，自己一度因為冬天放棄船上生活，因為實在太冷了。

IG圖片@shannonroselane

認識許多朋友 心理問題也少了很多

但自從香儂在2023年1月正式成為「水上人家」後，她的心理健康好了許多，本來焦慮和憂鬱的問題都消失了。雖然冬天真的不太方便，但夏天時，她可以隨時出發旅行，也有了非常特殊的住房體驗。不僅如此，她也認識了許多志同道合的新朋友，讓她真實體驗了「住房自由」的樂趣。