住房短缺有解？英國打造「北斯托新城」 發展低碳健康社区

為解決嚴重的住房短缺問題，英國政府在英格蘭劍橋郡的「北斯托」（Northstowe）計劃建設新城鎮。目前該鎮僅有約3000名居民，但預計未來20年內居民數量可能增加至3萬人。

英國打造「北斯托新城」

根據《法新社》報導，「北斯托鎮」正在逐步建設中，機械設備和支架下逐漸成形。居民貝內迪西奇（Jason Benedicic）於2020年與伴侶和年幼孩子搬到北斯托，他表示北斯托提供比附近歷史悠久的大學城更為實惠的住宅，並定期舉辦各種活動讓居民聚在一起。他對未來充滿期待，並稱這裡有便利的交通和開放的空間。

施紀賢：2029年要建造150萬套住宅

英國首相施紀賢在去年7月當選時承諾，到2029年要建造150萬套住宅，解決長期存在的住房短缺問題。大多數新房將透過擴建現有城市發展計劃來實現，但施凱爾計劃啟動英國的「下一代」新城鎮建設。

現今城市規劃更注重生物多樣性和應對全球暖化

負責規劃北斯托鎮的Tibbalds公司人員史蒂爾（Katja Stille）指出，現今的城市規劃更注重生物多樣性和應對全球暖化，而購房者更傾向於選擇集鎮。

北斯托鎮位於劍橋西北19公里，擁有綠地、自行車道、湖泊和交通樞紐，是一個自稱為「健康」和「低碳社區」的新城。該地塊位於前皇家空軍基地，於2017年迎來首批居民，目前約有1600間住宅有居民居住。該城鎮建成後將擁有1萬間住宅和8所學校。

政府已宣布計劃建造一個「充滿活力的城鎮中心」

目前，該鎮缺乏商店或診所，但政府已宣布計劃建造一個「充滿活力的城鎮中心」。

英國打造「北斯托新城」 。Northstowe官網圖片

英國一間擁有無敵海景的別墅掛牌一個月猛跌35萬英鎊且至今無人問津，關鍵在於1致命原因。

懸崖海景豪宅引發關注

綜合外媒報道，英國德文郡（Devon）席頓（Seaton）一棟與懸崖僅相隔數米、擁有無敵海景的五房獨立屋「Upcott House」近日成為焦點。物業位處 Old Beer Road上方約100米高的懸崖邊，被地產經紀形容為「東德文最搶手地段中的罕見機會」。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

掛牌售出1個月暴跌35萬英鎊

儘管景觀絕佳，該物業在短短一個月內由175萬（英鎊，下同，約1800萬港元）大幅降至140萬英鎊（約1443萬港元），減幅高達35萬英鎊（約361萬港元）。主要原因是房屋所在地緊鄰英國知名山崩高危區，該段海岸線長年遭侵蝕威脅，鄰近房屋也曾因安全疑慮被形容為「無法出售」，即使大幅減價後仍難吸引買家。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

當地懸崖頻發生坍塌事件

據悉，席頓的懸崖多年來接連發生坍塌事故，2012年當地道路有半邊在毫無預警下塌陷，2年後再發生一次大型山崩，約30米土地直接滑落。由於情況持續惡化，地方政府現正推動一項耗資140萬英鎊的工程，投放6500公噸岩石強化 Seaton Hole 一帶的海岸防護。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

物業本身條件優越但難掩風險

紀錄顯示，Upcott House曾於2007年以84萬英鎊（約870萬港元）成交，現任屋主本希望以近倍價格出售。地產經紀Knight Frank 指，該屋兼具古典氣質與現代實用性，擁有高挑間隔、大面窗景及充足自然光，無論日常生活或大型聚會皆極為舒適。物業也以私家花園為賣點，設多個日照充足的觀景露台，適合戶外用餐、晨飲咖啡或休憩觀海，盡覽沿岸四季變化風光。

同路段住宅因山崩道路損毀難轉售

不過，該夢幻海景宅與早前被形容為「幾乎毫無價值」的3棟崖頂住宅位於同一條道路，後者因山崩侵蝕道路，住戶一度對房產能否成功轉售感到悲觀。東德文郡議會領袖阿諾特（Paul Arnott）則表示，Seaton Hole長期面臨侵蝕與坍塌威脅，「現在採取行動強化海岸線與防波設施，不只是保護房屋，更是為了替下一代保留這片美麗的海岸」。