美丹佛市府豪擲七千萬收購汽車酒店 現以77蚊出售惟有「1條件」

美國丹佛市政府去年以900萬美元收購了一家汽車酒店，現在要以僅10美元低價賤賣，然而附加條件極其苛刻。

七千萬酒店售價77蚊

據外媒報道，2023年1月，丹佛市花了900萬美元（約7011萬港幣）聯邦補助款收購歇業的Stay Inn汽車酒店，計劃將之改造成支援住房(supportive housing)收容遊民。這座汽車酒店高四層樓，共有96間客房。但自從市府收購後，一直空置至今，現在僅以10美元（約77元港幣）出售。

附帶條件苛刻

這筆交易附帶兩個條件，首先是買家必須把這家破舊的汽車酒店，改造成適合居住的支援住房；其次是接下來的99年，該物業只限收入未達該地區平均所得30%的人申請居住。

X（Twitter）圖片@FCNightingale

酒店已廢棄多年

在市府收購前，這棟酒店已處於廢棄狀態多年，用柵欄圍起來。當時的市長漢考克(Michael Hancock)以及代表該選區的民主黨籍聯邦眾議員德蓋特(Diana DeGette)信誓旦旦地表示將會完成目標。

翻新酒店工程量巨大

現任市長強生(Mike Johnston)承認，先前市府官員的承諾並未實現，因為這幢建築不只需要重新裝修內部，還要大規模整修建築結構和水電管線，包括「修復人行道和欄桿結構，還要修復整個電力系統，不僅如此，新業主還要負責重新規劃房產座落地的整個街區，工程量巨大。

英國一間擁有無敵海景的別墅掛牌一個月猛跌35萬英鎊且至今無人問津，關鍵在於1致命原因。

懸崖海景豪宅引發關注

綜合外媒報道，英國德文郡（Devon）席頓（Seaton）一棟與懸崖僅相隔數米、擁有無敵海景的五房獨立屋「Upcott House」近日成為焦點。物業位處 Old Beer Road上方約100米高的懸崖邊，被地產經紀形容為「東德文最搶手地段中的罕見機會」。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

掛牌售出1個月暴跌35萬英鎊

儘管景觀絕佳，該物業在短短一個月內由175萬（英鎊，下同，約1800萬港元）大幅降至140萬英鎊（約1443萬港元），減幅高達35萬英鎊（約361萬港元）。主要原因是房屋所在地緊鄰英國知名山崩高危區，該段海岸線長年遭侵蝕威脅，鄰近房屋也曾因安全疑慮被形容為「無法出售」，即使大幅減價後仍難吸引買家。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

當地懸崖頻發生坍塌事件

據悉，席頓的懸崖多年來接連發生坍塌事故，2012年當地道路有半邊在毫無預警下塌陷，2年後再發生一次大型山崩，約30米土地直接滑落。由於情況持續惡化，地方政府現正推動一項耗資140萬英鎊的工程，投放6500公噸岩石強化 Seaton Hole 一帶的海岸防護。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

物業本身條件優越但難掩風險

紀錄顯示，Upcott House曾於2007年以84萬英鎊（約870萬港元）成交，現任屋主本希望以近倍價格出售。地產經紀Knight Frank 指，該屋兼具古典氣質與現代實用性，擁有高挑間隔、大面窗景及充足自然光，無論日常生活或大型聚會皆極為舒適。物業也以私家花園為賣點，設多個日照充足的觀景露台，適合戶外用餐、晨飲咖啡或休憩觀海，盡覽沿岸四季變化風光。

同路段住宅因山崩道路損毀難轉售

不過，該夢幻海景宅與早前被形容為「幾乎毫無價值」的3棟崖頂住宅位於同一條道路，後者因山崩侵蝕道路，住戶一度對房產能否成功轉售感到悲觀。東德文郡議會領袖阿諾特（Paul Arnott）則表示，Seaton Hole長期面臨侵蝕與坍塌威脅，「現在採取行動強化海岸線與防波設施，不只是保護房屋，更是為了替下一代保留這片美麗的海岸」。