尖沙咀星光行5樓大單位標售 世邦魏理仕獨家代理

世邦魏理仕獲接管人委託為獨家代理，出售尖沙咀梳士巴利道3號星光行5樓 506-512單位。物業建築面積約5,991平方呎，將以私人協商形式按現狀交吉出售，意向售價為7080萬港元，呎價為11,818港元。

星光行於1969年落成，為尖沙咀區內傳統甲級商廈，供應一向以小型單位為主導，大面積單位供應稀少，是次出售單位位於5樓506-512單位，建築面積約5,991平方呎，為星光行中罕有的大面積單位。

單位外望(圖片來源 : 世邦魏理仕)

物業可享有維多利亞港全海景觀及標誌性的尖沙咀鐘樓景觀，樓面方正，有約八成高實用率，加上出入口正對升降機大堂，是星光行中罕有的優質放盤。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事袁曦明先生表示：「星光行過去的供應或成交大多為細單位，景觀亦以樓景為主。相比之下，是次受接管人委託出售的單位絕對是優質物業，無論是單位格局、景觀、正對升機大堂方面也擁有明顯優勢，適合不同類型的用家包括中小型企業、教育及宗教團體、商會及聯會等。」

物業顧問高力香港表示，本財政年度首3季政府錄得逾65億元土地收入，反映本年度至今，政府賣地表現穩健復蘇。

期內出售屯門海珠路，以及荃灣永順街與德士古道交界住宅地，另外尚包括換地及契約修訂個案的收入。

高力認為，政府「一季一地」推售節奏策略得宜，屯門海珠路及荃灣永順街住宅地成交價分別較市場估值上限高約40%及25%，反映發展商投標態度已從過往保守轉向審慎進取。

高力又指，全球進入減息周期，新造住宅按揭平均利率由去年中逾4厘，回落至約3厘水平，為樓市奠定穩固基礎，亦為賣地市場帶來投資誘因；加上專才移民政策及留學生需求，發展商快速去庫存，令補充土地儲備的需求日益明顯。