測量師學會：不應一刀切不准簡樸房窗戶面向天井

政府就簡樸房制度的諮詢10日結束，測量師學會認為，若面向圍封天井的通風及照明不獲接受註冊，未必能符合實際需求情況，影響相當大，認為不應一刀切不准許簡樸房窗戶面向天井。

簡樸房。何永賢FB 劏房

學會建議，如該劏房窗戶面對天井而未能符合可開啟窗戶要求，則該可開啟窗戶面積最少為0.4平方米，向天井方向加裝直徑最少為150毫米的抽氣扇，但先決條件是該天井的最底地面，必須設有可由公眾地方進出的門口，方便定期清潔。

測量師學會FB圖片

學會又提出，成立證券化債券基金支援私人樓宇的保養、維修和復修的工作。學會會長梁志添解釋，藉著屋宇署發出命令，替私人業主進行所需的「失責維修」，透過既定機制收取法定的監督費和附加費用，以支持日常運作及債券的派息，相信能夠減少危險樓宇的數量，改善樓宇安全，亦能增加業界的工作機會，以及減少政府財政負擔，長遠而言，基金亦可協助失修樓宇的重建計劃，達至市區更新。

梁志添說，早前出席財政預算案諮詢時，與財政司司長及副財政司司長分別會面時，有向對方建議成立證券化債券基金協助維修。

房屋局局長何永賢表示，可考慮將「簡樸房」寬限期由1至2年延長至3年，當局研究諮詢期所得意見後，會檢視有無地方可以調整，重申爭取今年內立法。

簡樸房。資料圖片

何永賢在一個電台節目指出，收到的建議包括提出設立「起始租金」同時要求訂立「人均面積」，但她說如果面積增加、但租金要平，在商業社會中，對業主來說肯定有矛盾。

對於有建議指，並非所有劏房能夠加裝窗戶，提出改以抽氣扇或窗戶面向光井代替。何永賢認為，若以抽氣扇代替，住戶形同繼續居於「盒子屋」，與合理居住環境距離太遠。

簡樸房。資料圖片

何永賢又說，如要考慮「光井」建議，要思考需符合什麼條件，例如至少可出入清理垃圾、有一定面積、空氣要流通。

何永賢 資料圖片

她說，當局會將收到的建議書內容分類，現正展開分析，再檢視如何修正最初的建議。