公屋平均輪候時間重回2018年來低位 房委會：打擊濫用公屋見成效

房委會公布最新公屋平均輪候時間，截至去年12月底，一般申請者的平均輪候時間縮短0.2年，降至5.3年。有關數字較2022年3月的高位6.1年，下跌了0.8年。以每年12月底的情況比較，公屋平均輪候時間重回2018年以來的最低位。

房委會

房委會表示，長者一人申請者的平均輪候時間亦較上一季回落0.1年至3.4年，是自2020年12月以來的最低位。在去年第四季獲編配入住公屋的一般申請共有約5000宗，比上一季增加約1300宗。在去年第四季獲編配入住公屋的一般申請當中，長者一人申請佔約610宗。

至於去年第四季獲編配入住新公屋單位的一般申請有1300宗，其中分別有約800宗及約400宗獲安排入住位於屯門的顯發邨和業旺邨。

房委會指，隨着陸續有新的公屋項目落成以及房屋署打擊濫用公屋的成效，再加上「居者有其屋計劃」及「綠表置居計劃」項目入伙，不少公屋租戶因購買了資助出售單位而騰出其公屋單位。

展望未來，房委會表示，將陸續有新公屋項目落成，而在今明兩年亦有多個居屋及綠置居項目入伙，受惠於近期入住大埔富蝶邨、屯門業旺邨及顯發邨的一般申請者的較短輪候時間，展望下一季的平均輪候時間仍會維持平穩。

根據房屋署於2024年公屋平均輪候時間的年度分析，預計今年內將會有較多位於市區及擴展市區的新公屋單位落成及陸續入伙，隨着輪候時間較長的申請者獲安排入住公屋，公屋平均輪候時間在今年下半年有機會出現波動。而數字亦反映，輪候新界區單位的一般申請者輪候時間明顯較短，一般較市區或擴展市區的申請者平均短約1年半。

房委會宣布，26年1月會分別就西環邨和馬頭圍邨（第一期）的清拆及遷置建議方案，諮詢中西區區議會及九龍城區議會。

馬頭圍邨清拆及遷置建議方案。九龍城區議會文件截圖

房委會說，就這兩個屋邨的清拆及遷置建議方案，已為受影響住戶預留足夠的遷置資源，其中西環邨的清拆及搬遷建議可於2029年一次過進行，讓所有受影響住戶可以同時遷到鄰近的加惠民道第一期公營房屋發展項目。這個方案可以讓街坊鄰里一同搬遷，保留原來屋邨的人情溫暖及延續對社區的歸屬感。西環邨現時有636個單位，預計經重建後可增加460個單位至約1 100個，給更多有需要的居民入住。

西環邨清拆及遷置建議方案。中西區區議會文件截圖

就馬頭圍邨重建計劃，考慮到居民和各界均希望清拆及搬遷時間能加快步伐，房委會建議在土瓜灣道公營房屋發展項目以外，加入部分新美東邨公營房屋發展項目作為遷置資源，令重建期數由三期縮減至兩期，搬遷所有居民的時間由14年大幅縮減至7年。第一期清拆範圍包括洋葵樓及水仙樓，預計受影響住戶可於2028年進行搬遷。第二期的清拆及搬遷時間則會適時公布。馬頭圍邨現時有超過2000個單位，整個屋邨重建後可以增至約4000個單位，大幅增加了2000多個單位給更多有需要的居民入住。

馬頭圍邨清拆及遷置建議方案。政府新聞處圖片

房委會建議，受清拆影響住戶可獲發放住戶搬遷津貼，以協助他們支付部分搬遷開支。合資格單身人士和二人家庭不論年紀亦可選擇領取「替代配屋津貼」，以代替入住公屋的選擇，藉此給予住戶多一個選項以切合他們的需要，例如一些長者可改往長者院舍、內地定居或與子女共住等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會亦建議，所有受房委會已公布公屋清拆計劃影響的住戶如欲購買資助出售單位以代替入住公屋，可選購在目標清空日期前推出的資助出售單位，並可較其他申請者優先選樓。