上月內地一線城市商品住宅售價按月續升 二三線城市總體略降

國家統計局公布今年1月份70個大中城市商品住宅銷售統計數據，顯示一線城市售價按月續升，二三線城市總體略降。

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期內一線城市新建商品住宅銷售價格按月漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京下降0.4%，廣州持平，上海和深圳分別升0.6%和0.2%。二手住宅銷售價格按月升0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中北京、上海和深圳分別升0.1%、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%。

二線城市新建商品住宅售價按月變化，由去年12月的持平，轉為今年1月份升0.1%，是2023年6月以來首次上漲；二手住宅按月下降0.3%，降幅與對上月份相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按月分別下降0.2%和0.4%，降幅均與上月相同。

今年1份在70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格按月上漲城市有24個，比上月增加1個；二手住宅按月上漲城市有7個，比上月減少2個。

若與去年同期比較，今年1月份無論是一或二三線城市商品住宅售價，降幅均持續收窄。

其中一線城市新建商品住宅售價按年下降3.4%，降幅比上月收窄0.4個百分點。北京、廣州和深圳分別下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上漲5.6%。二手住宅售價按年下降5.6%，降幅比上月收窄1.1個百分點，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

二線城市新建商品住宅售價按年下降5.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅按年下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2個百分點。

《新華社》引述中央政府工作報告指，將持續用力推動房地產市場止跌回穩，並會穩妥化解地方政府債務風險。

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政府工作報告說，因城施策調減限制性措施，將加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。同時會優化城市空間結搆和土地利用方式，合理控制新增房地產用地供應。

與此同時，將盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。拓寬保障性住房再貸款使用範圍。發揮房地產融資協調機制作用，繼續做好保交房工作，有效防範房企債務違約風險。

地化解地方政府債務風險上，政府工作報告表明，堅持在發展中化債、在化債中發展，完善和落實一攬子化債方案，優化考核和管控措施，動態調整債務高風險地區名單，支持打開新的投資空間。按照科學分類、精準置換的原則，做好地方政府隱性債務置換工作。完善政府債務管理制度，堅決遏制違規舉債沖動。加快剝離地方融資平台政府融資功能，推動市場化轉型和債務風險化解。