錢財事
北京時隔10個月再次放鬆樓市政策，自上周六起，五環外地區不再限購，公積金貸款政策同步優化，五環內外二套房首付比例統一降至30%。
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中原中國內地總裁李耀智表示，五環外存在剛性需求，政策放寬後，市場反應正面，放盤量增長20%。他預料措施有助刺激成交，對樓價影響則不大。
他又認為，五環內樓市政策亦有放寬空間，但考慮到人口政策，為免突然有大量人口流入北京，估計不會一下子放鬆政策。
廣州去年9月已全面取消限購，上海及深圳則放寬限購限制。李耀智認為，個別核心區或會優化限購措施，但估計不會大規模調整政策。他又說，樓市關鍵仍要恢復置業信心、解決民企資金問題，對於供應庫存超過36個月的地方，應考慮停止賣地。
內地樓市經過多年調整，至今尚有供過於求的情況。
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身兼內地商業房地產私募基金高和資本執行合夥人、以及清華大學五道口金融學院不動產金融研究中心副主任周以升，在港出席一個論壇後表示，目前內地新建商品房仍有銷售壓力，庫存水平仍高，作為先行指標的二手市場樓價亦未回穩，加上租金收益率仍低於市場利率，或影響準買家未能安心置業，都令房地產開發商投資謹慎。
不過周以升表示，已有越來越多民營內房商債務重整，預計將逐步進入良性循環，樓市在底部過程中慢慢改善。他提到，現時內地樓市面臨供過於求問題，建議由政府提供低成本長期貸款，支持私募基金和資產管理公司大量買入商品房，並轉為出租房，經營運後注入到房地產信託基金(REITs)，以穩定樓價，同時增加保障性租賃住房供應。
出席同一場合的京東集團副總裁兼首席經濟學家沈建光表示，內地過去30年經濟出現翻天覆地變化，至今已成為全球第二大經濟體。不過，房地產的財富效應會影響消費，內地與美國零售額之間的差距已擴大至20%。
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他提到，在2019年中美零售額只相差4%，原本估計中國再過兩年，零售額將超越美國，成為全球最大消費國，但疫情令市況轉變，美國大規模印錢帶動消費上升，中國財政支出支持企業減稅降費，令消費額差距擴大。
另外，他表示，香港做好金融中心，除了引領粵港澳大灣區，亦對內地整體經濟未來發展帶來巨大貢獻。
