2025預算案｜未來5年供應19萬個公屋 來年停售商業用地研部份改作住宅

新一份《財政預算案》周三出爐，財政司司長陳茂波表示，在公營房屋供應方面，政府已覓得足夠土地於未來10年滿足30萬8000個公營房屋單位的供應目標。連同「簡約公屋」，未來五年總體公營房屋供應量將達19萬個，較本屆政府上任時的五年期增加約8成。

政府表示未來五年總體公營房屋供應量將達19萬個。 巴士的報記者攝

在私營房屋供應方面，私人住宅單位在未來五年的平均每年落成量估計超過17000個，較過去五年的平均數減少約8%。至於一手私人住宅潛在供應量，在未來3至4年約為10萬7000個。

財政司司長陳茂波發表2025至26年度財政預算案。直播截圖

有關本港未來的土地供應，陳茂波表示，需要有充足的土地供應，才有空間支持發展新產業、為經濟注入新動能，以及為市民提供更好的生活和休憩環境。

政府表示將密切留意市場情況和發展，有節有序推出土地。 資料圖片

政府將密切留意市場情況和發展，有節有序推出土地。汲取過去土地不足導致本港發展受到制約的經驗，政府的規劃和造地工作不能停下來。當然，推出土地的步伐可以因應實際情況作出調整。

陳茂波提到，商業房地產在過去幾年面對不少挑戰。考慮到寫字樓空置率近年處於高水平及未來幾年的供應仍相對充足，政府在來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應。政府亦會考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性。為配合有關工作，政府會推遲洪水橋／厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限。

政府表示在來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應。 資料圖片

陳茂波表示，來年賣地表包括八幅住宅用地，加上鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約13700個單位，與《長遠房屋策略》預計私人房屋的年度需求相若。用地的具體推售安排，會參考市場和其他情況按季公布。

未來五年，政府會準備可供興建約八萬個私營房屋單位的土地。當中約6成半的土地來自北部都會區和東涌新市鎮擴展區。市區重建局及其他私人發展項目的供應尚未計算在內。

今年的《財政預算案》中，政府提出要於投資未來。在星期三（4月16日）的立法會會議，恢復《2025年撥款條例草案》二讀辯論，多名議員都支持政府在預算案中對於創科的投入，倡政府與業界合作，促研發與應用對接，加快成果轉化落地。

2025年財政預算案

立法會議員（選舉委員會）容海恩就人工智能、低空經濟和低軌衛星三方面提出建議。她表示，人工智能需要上中下遊全面發展，目前香港發展AI集中在應用方面，而算力、算法較弱。政府應建立更多高性能計算中心，並和引進內地先進技術和研發經驗，留意市場已有成果，重點在培育市場而非加入市場。並可增加人工智能的碩士、博士課程，和中小學試驗計劃，優化人才培育。

容海恩。資料圖片

容海恩指出，香港有發展低空經濟的條件，建議提高空域使用率，利用城市景貌和海島資源發展低空旅遊；並優化基礎建設，例如充電站、起飛場，助力低空物流實施更快速、精準的貨物配送。在低軌衛星方面，容海恩表示，低軌衞星是全球衞星發展的新趨勢，應加快發展民用衛星，為偏遠地區和海上提供網絡建設。她相信，在加強通訊情況後，有助帶動香港旅遊發展。她亦提出，政府在衛星應用的保安方面，亦需加強法例修訂和監管工作。

立法會現場。巴士的報記者攝

不過，亦有議員表示要強調創科投入的收益成效。同為選舉委員會的江玉歡表示，要警惕創科重投入、輕轉化。她指出，目前本港科研成果商業化率並不顯著，很多專利技術只停留在實驗室階段，國際化、升級轉型仍是中小企業面對的難題。江玉歡建議，政府應促進大學、企業和資本的合作，並在中小企業出海方面，提供更多支持。立法會議員（新界東南）李世榮則呼籲業界將更多創科成果落地本港，讓市民在日常生活中感受到創科益處。

江玉歡。資料圖片

立法會議員（商界）嚴剛對政府為北部都會區發行債券表示支持。他建議，可將投資未來與推動強積金投資組合多樣化結合，開放強積金投資政府債券，既能擴寬北都融資渠道，又能讓強積金有更多投資選擇。

嚴剛。資料圖片