甯漢豪：改劃住宅地須視市場反應敲定推出時機

財政預算案提出，計劃將部分商業用地改劃作住宅地，發展局局長甯漢豪舉例說，未來幾年原本有幾幅在沙田石門的商業地，考慮到今年沙田小瀝源住宅地市場反應不錯，有空間可改劃作住宅用途，但她強調即使改劃作住宅地，地皮何時推出、是否放入賣地表、某一季是否推出，會動態看市場反應。

交椅洲人工島。資料圖片

談及交椅洲人工島填海工程，甯漢豪出席電台節目時說，不要忘記香港過去很多年承受土地不足，想要有土地時又要花時間造地的痛苦，因此規劃及造地工作要持續進行。

甯漢豪表示，當局正進行交椅洲人工島的規劃研究工作，未有基礎申請撥款開展工程。至於已撥款進行的研究會繼續做，強調有關研究不會浪費，無論日後人工島上有甚麼，也要有道路及鐵路，也需要進行環境影響評估。她說社會上也有聲音，不要動輒煞停、急轉彎，要有延續性，而現時只是做準備工作。

發展局正就北部都會區片區開發諮詢市場意見，甯漢豪透露曾與銀行界及地產建設商會交流，聽取意見，對方關注確定性，例如政府要講清楚片區外圍有甚麼，相關基建是否準時到位，因為會影響片區投資的確定性，她認為是合理意見。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

發展局局長甯漢豪在一個電台節目表示，政府發展北部都會區的責任是要做好3000公頃的新土地，承載住宅、民生設施及產業用地。當局已規劃的產業用地連同大學城在內約有800公頃，當中大約4成會在5年陸續做好，交出已平整的熟地。目前要提速做的包括物色一些可以建設樓面的企業，因此成立相關的產業園公司協助開發建設及營運。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

被問到預算案撥款多個100億元作為不同園區的起始資金是否仍不足夠，因此要想辦法引入市場資金，甯漢豪表示，一定要這樣做，政府平整土地及投放資金後，不是可以撒手不理，當局負責初期的建設，之後需要企業融資。

北部都會區構想圖。政府網站圖片

她又透露，發展北都的專屬法例很快會有具體內容，預計3月下旬交予立法會發展事務委員會討論，主要是為設建及規劃拆牆鬆綁，容許快些批核同時預留彈性。她說法例內容不會寫到鉅細無遺，以便有需要時可用附屬法例形式處理。