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甯漢豪:改劃住宅地須視市場反應敲定推出時機

政事

甯漢豪:改劃住宅地須視市場反應敲定推出時機
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甯漢豪:改劃住宅地須視市場反應敲定推出時機

2025年03月05日 10:42 最後更新:03月08日 13:45

財政預算案提出,計劃將部分商業用地改劃作住宅地,發展局局長甯漢豪舉例說,未來幾年原本有幾幅在沙田石門的商業地,考慮到今年沙田小瀝源住宅地市場反應不錯,有空間可改劃作住宅用途,但她強調即使改劃作住宅地,地皮何時推出、是否放入賣地表、某一季是否推出,會動態看市場反應。

交椅洲人工島。資料圖片

交椅洲人工島。資料圖片

談及交椅洲人工島填海工程,甯漢豪出席電台節目時說,不要忘記香港過去很多年承受土地不足,想要有土地時又要花時間造地的痛苦,因此規劃及造地工作要持續進行。

甯漢豪表示,當局正進行交椅洲人工島的規劃研究工作,未有基礎申請撥款開展工程。至於已撥款進行的研究會繼續做,強調有關研究不會浪費,無論日後人工島上有甚麼,也要有道路及鐵路,也需要進行環境影響評估。她說社會上也有聲音,不要動輒煞停、急轉彎,要有延續性,而現時只是做準備工作。

發展局正就北部都會區片區開發諮詢市場意見,甯漢豪透露曾與銀行界及地產建設商會交流,聽取意見,對方關注確定性,例如政府要講清楚片區外圍有甚麼,相關基建是否準時到位,因為會影響片區投資的確定性,她認為是合理意見。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

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大埔五級火災後,發展局局長甯漢豪星期四(十一月二十七日)聯同屋宇署與建造業界代表舉行會議,就大埔宏福苑五級大火後的跟進措施進行商討。會議聚焦於加強棚架安全規管及制定以金屬棚架取代竹棚架的具體路線圖。

發展局facebook圖片

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甯漢豪在會議中向建造業議會、承建商會、分包商會及工會代表闡述部門的特別巡查安排。她要求業界積極配合屋宇署及房屋局獨立審查組的特別行動,包括在七日內覆核進行中工程的棚架保護網紀錄或測試文件,並提交報告。部門將抽查個案並抽取樣本測試阻燃性能。

大埔宏福苑五級火警後,政府與建造業界開會加強規管棚架安全。巴士的報記者攝

大埔宏福苑五級火警後,政府與建造業界開會加強規管棚架安全。巴士的報記者攝

針對棚架安全標準,甯漢豪表示屋宇署將全面檢視棚架及保護裝置的要求、指引及法規,並聽取業界意見。她指出,雖然今次慘劇懷疑因違規行為造成,並非純粹使用竹棚架所致,但竹棚的耐燃性始終不及金屬棚架。為 提升社會安心及保障施工安全,政府擬定推動金屬棚架使用的路線圖。

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與會業界代表對方向表示理解及支持,同意制定「非一刀切」但方向清晰的行動綱領。下一步將識別適合轉用金屬棚架的工作情景,例如新建樓宇及街道寬闊的現樓維修工程,並為符合條件的項目訂立進取轉型時間表。路線圖擬定將考慮三大要素:竹棚工人和承建商的轉型承受能力、金屬棚架的穩定供應來源,以及運輸儲存安排。

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甯漢豪承諾政府將研究在培訓和資源方面提供協助,發展局將根據共識盡快提出具體方案與業界進一步商討。屋宇署及房屋局今日已啟動對正在進行外牆大維修樓宇的分批巡查,主動檢查棚架保護網的阻燃性能文件並抽樣測試。

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