佐敦「高臨」推最後22伙 平均呎價25823元

資本策略(00497)佐敦彌敦道350號九龍諾富特酒店重建項目高臨盡推最後22伙標準分層戶，折實平均呎價25823元，部署本周六(15日)發售。

資本策略地產執行董事何樂輝表示，高臨由去年5月開售至今累售192伙，佔項目單位總數約74%，套現逾16億元，該盤加推7號價單，盡推最後22伙標準分層戶。

資本策略地產常務董事(住宅銷售)畢子鴻指出，上述價單包括6間2房及16間3房，計及最高樓價14%，折實售價985.2萬至1995.1萬元，折實呎價23740至28219元，折實平均呎價25823元。

何樂輝續說，該集團今年很大機會推出兩個新盤，包括與新世界(00017)等發展的港鐵(00066)黃竹坑站港島南岸第5期(825伙)；以及夥拍信置(00083)的港鐵油塘通風樓物業發展項目(748伙)。

樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。

陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。

他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。