差估署 : 未來兩年住宅落成量每年逾2萬個

差估署正式公布《香港物業報告2025》顯示，2024年私人住宅落成量較前一年急增75%至2.4萬個單位。2025和2026年的預測落成量分別為2.1萬個和2萬個單位。

差估署報告指，2024年2.4萬單位中，新界和九龍分別佔落成量的48%和45%，其餘7%來自港島。九龍城供應的落成單位最多，佔33%，其次是元朗和屯門，各佔17%。

2024年的入住量增至1.7萬個單位。年底空置量為5.79萬個單位，相當於總存量的4.5%。空置單位中，有1.4萬個於佔用許可證發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書。

2025和2026年的預測落成量分別為2.1萬個和2萬個單位。在2025年，新落成量將主要集中在九龍和新界，合共佔總落成量的85%。按地區計，九龍城佔新落成單位的26%，其次是屯門和西貢，各佔10%。在2026年，單是新界便提供預測落成量的69%。按地區計，西貢將提供27%的落成量，另有16%將來自大埔。

剛過去周末，中原地產10大屋苑二手成交有12宗，按星期減少2宗，零成交屋苑維持兩個。中原表示，一手新盤緊接推售，分散市場注意力，加上母親節節日因素亦影響二手交投，預料短期橫行。

美聯10大藍籌屋苑周末錄得14宗成交，與前一星期相同，繼續只得映灣園零成交。15大屋苑則有15宗成交，按星期減少1宗。

美聯表示，近期資金持續流入香港市場，銀行體系總結餘上升，帶動拆息顯著回落，有利樓市及減輕供樓負擔，美國仍有望減息，帶動整體交投。