建築疊疊樂！法國房市新風潮 老建築加層或創20萬新房

近年來，法國住房緊張加劇，房地產價格隨之攀升。為應對住房緊張問題，不少法國房主傾向於讓已有的房子「長高」。

豪擲逾60萬加高房屋

據外媒報道，居住在法國東部斯特拉斯堡的房主吉勒（Gilles Reinbold）便是其中之一，他花費7萬歐元（約61.7萬港幣）將房屋加高一層，面積增加約40平方米，每平方米成本約1800歐元（約1.5萬港幣）。吉勒表示，這樣既能增加居住空間，全家還能繼續享受充足的戶外空間。

建築工程公司根據房主實際需求提供改造方案

加高房屋市場需求旺盛，法國建築工程公司會根據房主實際需求提供改造方案。有工程經理介紹，房屋加高前需拆除原斜坡屋頂等，以優化幾何結構並控制成本。

示意圖。設計圖片

老建築不斷加高

如今，法國建築高度快速提升，尤其在土地稀缺的大城市，高層建築不斷湧現。以尼斯為例，市區不少老建築甚至加高3層，平均每層新增4套公寓。

示意圖。設計圖片

未來或增加約20萬套住房

這些新增樓層的房屋品質和內部設施幾乎與原建築無異。據業內估算，如果大量採用這種「長高工程」來改造房產，未來將給法國增加約20萬套住房。

英國一間擁有無敵海景的別墅掛牌一個月猛跌35萬英鎊且至今無人問津，關鍵在於1致命原因。

懸崖海景豪宅引發關注

綜合外媒報道，英國德文郡（Devon）席頓（Seaton）一棟與懸崖僅相隔數米、擁有無敵海景的五房獨立屋「Upcott House」近日成為焦點。物業位處 Old Beer Road上方約100米高的懸崖邊，被地產經紀形容為「東德文最搶手地段中的罕見機會」。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

掛牌售出1個月暴跌35萬英鎊

儘管景觀絕佳，該物業在短短一個月內由175萬（英鎊，下同，約1800萬港元）大幅降至140萬英鎊（約1443萬港元），減幅高達35萬英鎊（約361萬港元）。主要原因是房屋所在地緊鄰英國知名山崩高危區，該段海岸線長年遭侵蝕威脅，鄰近房屋也曾因安全疑慮被形容為「無法出售」，即使大幅減價後仍難吸引買家。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

當地懸崖頻發生坍塌事件

據悉，席頓的懸崖多年來接連發生坍塌事故，2012年當地道路有半邊在毫無預警下塌陷，2年後再發生一次大型山崩，約30米土地直接滑落。由於情況持續惡化，地方政府現正推動一項耗資140萬英鎊的工程，投放6500公噸岩石強化 Seaton Hole 一帶的海岸防護。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

物業本身條件優越但難掩風險

紀錄顯示，Upcott House曾於2007年以84萬英鎊（約870萬港元）成交，現任屋主本希望以近倍價格出售。地產經紀Knight Frank 指，該屋兼具古典氣質與現代實用性，擁有高挑間隔、大面窗景及充足自然光，無論日常生活或大型聚會皆極為舒適。物業也以私家花園為賣點，設多個日照充足的觀景露台，適合戶外用餐、晨飲咖啡或休憩觀海，盡覽沿岸四季變化風光。

同路段住宅因山崩道路損毀難轉售

不過，該夢幻海景宅與早前被形容為「幾乎毫無價值」的3棟崖頂住宅位於同一條道路，後者因山崩侵蝕道路，住戶一度對房產能否成功轉售感到悲觀。東德文郡議會領袖阿諾特（Paul Arnott）則表示，Seaton Hole長期面臨侵蝕與坍塌威脅，「現在採取行動強化海岸線與防波設施，不只是保護房屋，更是為了替下一代保留這片美麗的海岸」。