碧服向大股東提供10億人幣借款融通 將轉借予碧桂園用於保交房

碧桂園服務(06098)公布，向大股東楊惠妍提供10億元人民幣借貸融通，對方將轉借予碧桂園(02007)用於保交房相關事項。

AP圖片

根據借款合同，楊惠妍將把所持5.44億股碧服(相等於碧服股數約16.26%)作為抵押。借貸融通提款使用期限，為借方首次借款放款日起計至借款滿5年或借方宣布提前到期，年息5%，貸款將於碧服內部資源撥付。

碧服指出，公司與碧桂園集團已建立穩定的長期業務關係。借款方將所獲得的全部款項定向轉借予碧桂園控股境內附屬公司，供其用於保交房相關事項，可協助碧桂園集團加快其物業建築及交付進度，從而增加本集團物業管理服務等業務的收入。

另外，今年來本地及全球資本市場出現波動，中國貸款市場利率持續下跌；今次借款提供回報率不遜銀行存款利率，有助使公司盈餘現金儲備取得合理回報。借款又設置多項保障措施，包括股份抵押；借款以內部資源撥付，不會對公司現金流或流動性產生不利影響。

碧桂園(02007)預告，受惠於去年完成債務重組錄得非現金收益，將於本月下旬公布的2025年度業績將轉虧為盈，錄得利潤介乎10億至22億元(人民幣．下同)。

圖片來源：碧桂園官網

若撇除債務重組收益，該公司去年仍錄得虧損，主要是受行業影響，公司開發業務毛利水平承壓，且進一步對若干資產及物業項目計提減值準備等因素所致。