財會批出逾4億更換土地信息系統 增三維數據助力低空經濟智慧城市

立法會財委會星期五（6月13日）批准撥款4億500萬元，為地政總署更換新一代土地信息系統，預計可提前在 2028 年第三季內完成開發和啟用。

地政總署。資料圖片

據立法會發展事務委員會主席盧偉國介紹，現有的第二代土地信息系統自 2011 年 5 月起全面投 入服務，至今已超過 14 年，其硬件、軟件面臨淘汰，開發商已在 2023 年撤出香港市場，將對維護及修補工作產生影響。舊系統功能及數據處理能力有待提升，原有設計難以支援新技術要求和智慧城市需要。

他續指，地政總署建議開發第三代土地信息系統，冀可將能持續配合其他相關系統、數據庫及外部服務平台的運作，優化系統基礎設施、土地信息管理、地籍數據庫及製圖流程，以及支援低空經濟和智慧城市發展。委員促請政府加入條款規管第三代系統的採購服務供應商，避免出現之前問題。

盧偉國。資料圖片

發展局首席助理秘書長(規劃及地政)羅業廣表示，新系統預計用期為10年，會在招標文件列明供應商應在10年內持續提供服務和支援。

立法會議員（選舉委員會）容海恩就質疑，對比14年前的系統升級僅需4000多萬，今次所需費用開支為何多了10倍。羅業廣回應指此次的撥款設計硬件和軟件兩部分費用，包括新系統的開發和現時系統的運作成本。新系統收集和分析的數據從過去的二維提升至三維，系統容量也加大十倍，系統反應能力增加。並計劃在新系統中納入AI人工智能的智慧元素，提升新系統自動化的水平，預計每年可減免經常開支和節約人手合共超過800萬。

容海恩，資料圖片

同為選委會界別的議員郭玲麗問及新系統是否可以縮短勘查工程及提高效率，同時關心招標時是否就住國家安全考慮供應商。羅業廣回應稱，三維地圖可以令地政總署的工作更高效，並與其他部門如土拓署建立共享資料和數據的聯繫。在維護國家安全方面，此次的提升工作會小心去做，例如分開不同組件，以不同招標方式選取適合的供應商，以確保安全性。 

羅業廣又表示，新系統對低空經濟的發展非常有用，其所使用的三維地圖可將所有數據包含在地圖內，將對未來相關部門或私營機構設計低空航道有重要作用。

郭玲麗，資料圖片

對於招標和採購方式，立法會議員（選舉委員會）管浩鳴提議，現時內地的地圖系統服務發達，當局可考慮採用直接採購的方式，與供應商構成長遠合作夥伴，相信日後升級系統會比更換新系統所花費的成本更低。對此，羅業廣表示，供應商的招標會盡量開放，旨在選擇優質服務，不會排除任何供應商。

財委會現場，巴士的報記者攝

地政總署根據《政府租契續期條例》刊登第三份「續期公告」，公布這批涉及28個地段的地契全部獲得續期50年。

署方按照《條例》給予六年通知的要求，涵蓋2032年內到期而沒有續期權利的「一般用途地契」。有關的「續期公告」已上載至地政總署網頁。

地政總署公告。香港特別行政區政府憲報網頁截圖

按《條例》獲得續期的地契，包括這批28個地段的地契，毋須補地價，只須每年繳納相當於有關土地應課差餉租值3%的地租。涉及的28個地段8個位於九龍，20個位於香港島。

地政總署透過「續期公告」宣布獲續期的地契，其原有產權負擔、權益及權利例如按揭，將自動過渡至續期的年期而不受影響，業權人毋須辦理任何手續，亦不需與政府簽立續期文件或重新辦理按揭。地政總署已向相關的業主或業主立案法團發信，通知他們有關續期的安排。

地政總署。政府新聞網圖片

發展局發言人表示，「續期免簽約」的地契續期安排便民利商，有效提升業權人和投資者對物業市場的信心，獲得社會各界高度支持。有關機制亦體現「一國兩制」實踐行穩致遠，為香港長期繁榮穩定提供堅實保障。