政事
政府暫緩粉嶺第17區芬園一帶、涉及約8300伙的公營房屋項目。民建聯新界北立法會議員劉國勳表示，據他了解暫緩建屋是因為當局發現該處土地的岩層較深，地基工程成本比較貴，在現時已覓得足夠公營房屋土地供應的情況下，希望集中資源優先發展更具成本效益的項目，他認同政府的做法。
民建聯立法會議員劉國勳。巴士的報資料圖片
劉國勳又說，現時區內的泊車嚴重不足，建議將芬園一帶的土地用作臨時停車場，同時希望政府加快北區的屋房供應，以滿足當區居民的住屋期望。
西九新動力立法會議員梁文廣對暫緩相關公營房屋項目感到失望，但亦理解政府的決定，他認為，如果開發成本或工程造價過高，相信會影響其他公營房屋發展的資源分配，必須在有限和合理的資源下處理。
梁文廣。資料圖片
梁文廣又說，該項目原本預計於2027至2028年度後可發展，認為項目暫緩發展後，政府應研究增加其他土地發展項目的地積比，以增加可建單位數目，避免影響公營房屋供應。
房委會今年第三季將推售新一期綠置居，超過2700個單位，當中包括新盤九龍灣宏照道的宏緻苑。房委會委員、立法會議員梁文廣說，宏緻苑位處九龍灣市中心，鄰近彩虹邨，相信有一定吸引力。
梁文廣FB圖片
受清拆計劃影響的彩虹邨碧海樓、金碧樓及丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓居民可優先揀樓。梁文廣說，宏緻苑位處九龍灣市中心，鄰近麗晶花園、彩虹邨及坪石邨，附近的交通配套、民生及社福設施均非常完善；而115萬至349萬元的樓價，與私人樓宇比較有吸引力，加上當局收緊公屋「富戶政策」，預期會吸引到一批較有能力的公屋居民申請。
房委會。資料圖片
不過，梁文廣指出，與「綠置居2023」長沙灣麗玥苑有600多平方呎大單位相比，宏緻苑情況較遜色，預計最終申請數字沒以往好，亦憂慮憂慮不足200平方呎細單位的銷情。
他解釋，今次不少重售貨尾單位是100多呎細單位，即使銷售階段有人選擇，最終可能因樓市情況及外圍市場環境影響「撻訂」，轉在私人市場或「白居二」市場尋找更大的單位，形容資助房屋資源珍貴，若出售兩次仍賣不出，可能需要考慮降價。
