房屋局向立會提交《簡樸房條例草案》 明年3月起登記2030年全面落實

房屋局局長何永賢在社交平台撰文指，告別劣質「劏房」是切實排解民生憂難的重要議題之一，在行政長官的要求和指導下，局方先後在「解決劏房問題」工作組就議題作深入調研，並在行政長官於去年《施政報告》宣布以立法方式制訂全新的「簡樸房」規管制度後，全力推展有關工作。

何永賢fb圖片

何永賢表示，經過這段時間廣泛聆聽持分者的建議與關注、到議會作深入討論，局方星期四（6月19日）正式向立法會提交《簡樸房條例草案》，進一步推動落實有關規管。

是次《條例草案》明確了兩個主要事項，包括登記期於2026年3月1日正式開展，在1年登記期後，開始3年的寬限期，前後4年的過渡時間，逐步有序推動「簡樸房」規管，至2030年2月28日全面落實。

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另外也明確了「早鳥」優惠的內容，每個分間單位的「簡樸房」首次認證費用為3000元，但如果分間單位有進行登記，於《條例》生效後首2年內申請認證，有關費用都可全額寬免，其後則會開始按情況收取半額1500元或全額3000元的認證費用。局方希望有關措施可鼓勵現有的分間單位營運者及早做好「簡樸房」的合規工作，讓市場於4年的過渡時間適應有關規管。

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何永賢指出，《條例草案》得以盡早推出，感謝社會各界，包括不同政團、議員、地區人士、分間單位的業主和住戶、不同專業團體與學者、非政府組織、地產代理界別等，大家攜手由零開始思考一套適合香港實際情況、也盡可能照顧不同關注的方案。未來房屋局會繼續努力推動「簡樸房」規管工作的落實，讓香港在房屋議題上邁進重要一步。

房屋局局長何永賢表示，自上月開始按「先登記、後執法」步伐推展的簡樸房制度反應踴躍。至今當局共收到5,557個分間單位的登記申請，涉及1,370多個住宅單位。其中，油尖旺區的申請數量最多，其餘不少來自深水埗和港島東區。目前，當局已將780個已登記住宅單位的資料上載至專頁供公眾查閲。

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籲業主善用寬限期及參考「樣版房」

何永賢在出席一個電台節目時，呼籲業主把握簡樸房認證申請費的「早鳥優惠」進行登記。她期望業主善用為期3年的寬限期，在現有分間單位的租約結束時，進行必要的改造工程以符合新規。她透露，預計今年5月將會有「樣版房」展示，屆時會利用市建局已收購但未拆卸的舊樓劏房，示範如何改動至符合規格，為業主提供平實、簡單的改造工程所需材料及大約價格參考。

48個月過渡安排 2027年3月起違法出租將負刑責

簡樸房規管制度提供了合共48個月的過渡安排。隨著《簡樸房條例》於上月1日生效，當局推出了為期12個月的登記制度。在此期間進行登記申請的現存分間單位，可享有36個月的寬限期，以進行所需改造工程和申請簡樸房認證。值得注意的是，有關違法出租分間單位的罪行條文，將於2027年3月1日正式生效。屆時，任何人出租未持有有效寬限期登記或沒有有效簡樸房認證的分間單位，均屬違法行為，並會涉及刑事責任。

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