中原CCL :二手樓價指數按周升0.32% 連升3周

本港二手樓價連升三周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.56點，按周升0.32%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，利好消息充斥市場，樓市氣氛正面向好，帶動二手成交增多，CCL連升三周共0.73%，對上一次為預算案後3月中連升三周共1.49%。樓價出現止跌回穩跡象，估計短期CCL在135點到137點窄幅爭持。

她表示，CCL仍處於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。第二季CCL反覆橫行，今年上半年樓價最終累跌0.78%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.89點，按周升0.3%；CCL中小型單位指數報136.52點，按周升0.29%。兩項指數齊升五周，分別累升1.24%及1.16%，並同樣繼續於2016年9月中水平徘徊。

CCL大型單位指數報136.79點，按周升0.49%，連升兩周共1.17%，指數仍處於2016年8月底水平。

四區樓價連續四周二升二跌。九龍CCL Mass報136.15點，按周升1.47%，升幅16周以來最大；新界西CCL Mass報126.83點，按周升1.14%，升幅為18周以來最大，連升兩周共1.6%；新界東CCL Mass報151.11點，按周跌1.05%，跌幅7周以來最大，連跌兩周共1.47%；港島CCL Mass報133.93點，按周跌1.16%，跌幅為五周以來最大。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年5月底、9月底、10月底及2017年1月底水平。

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.56點，按周跌1%，連升兩周後回軟。

新盤延後推售，二手成交減慢，CCL連升兩周後回軟，但企穩143點水平，仍為2024年6月初後80周次高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，隨着樓價上升，業主反價，買家需時適應；加上聖誕將至，二手市況開始步入拉鋸局面，CCL已連續5周在143到145點窄幅爭持。樓市氣氛維持向好，短期樓價上升方向未變。明年首季目標147點(即2024年撤辣後的高位)，CCL現時距離3.44點。今年樓價暫時累升4.3%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.8點，按周跌0.99%；CCL中小型單位指數報143.54點，按周跌0.99%。兩項指數齊結束兩周連升，同樣仍為2024年6月初後80周第3高。

CCL大型單位指數報143.7點，按周跌1.07%，終止3周連升，仍為2024年8月初後72周第4高。

四區樓價三跌一升。港島CCL Mass報139.40點，按周跌3.65%，跌幅是2025年3月初(41周)以來最大，前兩周累升逾5%後今周回落；九龍CCL Mass報143.64點，按周跌0.35%，仍為2024年5月底後82周第3高；新界西CCL Mass報133.1點，按周跌0.34%，結束兩周連升，仍為2024年6月底後78周第3高。

新界東CCL Mass報159.2點，按周升0.48%，連升六周共3.78%，創2024年4月底後86周新高。