中原CCL :二手樓價指數按周升0.32% 連升3周

本港二手樓價連升三周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.56點，按周升0.32%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，利好消息充斥市場，樓市氣氛正面向好，帶動二手成交增多，CCL連升三周共0.73%，對上一次為預算案後3月中連升三周共1.49%。樓價出現止跌回穩跡象，估計短期CCL在135點到137點窄幅爭持。

她表示，CCL仍處於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。第二季CCL反覆橫行，今年上半年樓價最終累跌0.78%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.89點，按周升0.3%；CCL中小型單位指數報136.52點，按周升0.29%。兩項指數齊升五周，分別累升1.24%及1.16%，並同樣繼續於2016年9月中水平徘徊。

CCL大型單位指數報136.79點，按周升0.49%，連升兩周共1.17%，指數仍處於2016年8月底水平。

四區樓價連續四周二升二跌。九龍CCL Mass報136.15點，按周升1.47%，升幅16周以來最大；新界西CCL Mass報126.83點，按周升1.14%，升幅為18周以來最大，連升兩周共1.6%；新界東CCL Mass報151.11點，按周跌1.05%，跌幅7周以來最大，連跌兩周共1.47%；港島CCL Mass報133.93點，按周跌1.16%，跌幅為五周以來最大。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年5月底、9月底、10月底及2017年1月底水平。

本港二手樓價指數連升三周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.03點，按周跌0.3%。

CCL連升3周後略有回軟，但仍連續2周企穩143點以上。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，下周美國聯儲局或進一步減息，惟本地樓價持續上升，業主反價幅度明顯，二手買賣雙方開始出現拉鋸；加上大埔火災及聖誕長假將至，成交有所放慢，相信短期CCL於143點水平爭持。今年樓價暫時累升3.92%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.03點，按周跌0.6%；CCL中小型單位指數報142.78點，按周跌0.6%。兩項指數齊終止3周連升回軟，但仍為2024年6月初後77周次高。

CCL大型單位指數報144.32點，按周升1.26%，創2024年8月初後69周新高。

四區樓價二升二跌。新界西CCL Mass報131.18點，按周跌2.95%，跌幅為2022年8月底後170周(逾3年)以來最大，指數上周大升近4%，今周回落，仍為2024年7月中後72周第4高；港島CCL Mass報137.69點，按周跌1.54%，連跌2周共3.78%。

九龍CCL Mass報145點，按周升1.12%，連升4周共4.66%，創2023年12月初後104周(近2年)新高；新界東CCL Mass報157.08點，按周升0.33%，連升3周共2.4%，創2024年5月中後81周次高。