英國人狂掃意大利樓！西西里島買樓查詢激增99% 退休族最愛小村莊

意大利正成為英國公民海外置業的首選，英國人在意大利看房的理由包括生活品質、文化遺產和自然和氣候等，西西里成為熱門地區。

意大利正成為英國公民海外置業的首選

綜合外媒報導，意大利房地產門戶網站Gate-away.com最新數據顯示，2025年上半年，英國買家對意大利房產的搜索量較去年同期增長了28.01%，購買熱情持續升溫，西西里島和普利亞等地區正尤其受英國買家青睞。

英國人狂掃意大利樓！西西里島買樓查詢激增99% ，退休族最愛小村莊。資料圖片

傳統熱門地區逐漸降溫

從地區分佈看，英國買家購房偏好正在變化。今年申請房展買賣最多的五個地區是薩倫托、伊特里亞谷、蒙費拉托、盧尼吉亞納和科莫湖，而傳統熱門地區如基安蒂和維爾西利亞正逐漸降溫。

英國人狂掃意大利樓！西西里島買樓查詢激增99% ，退休族最愛小村莊。資料圖片

西西里受青睞

托斯卡納已經失去了最受歡迎地區排名第一的位置，取而代之的是西西里，與2024年上半年相比，西西里的房產買賣申請量增長了99%。

數據顯示，英國人喜歡小巧、人性化的村莊，在意大利尋找住房的人一半是退休人員。從人口統計學角度來看，典型的英國買家是年齡超過56歲且沒有受撫養子女的夫婦。55%的房地產諮詢是針對已經裝修過或更適合居住的房產。

英國人狂掃意大利樓！西西里島買樓查詢激增99% ，退休族最愛小村莊。資料圖片

房地產經紀機構在當地工作出色

Gate-away.com聯合創始人羅西表示，根據過往15年的運營數據，海外買家對意大利房產的關注度穩步提升，得益於房地產經紀機構在當地出色的工作和有效的推廣。

英國一間擁有無敵海景的別墅掛牌一個月猛跌35萬英鎊且至今無人問津，關鍵在於1致命原因。

懸崖海景豪宅引發關注

綜合外媒報道，英國德文郡（Devon）席頓（Seaton）一棟與懸崖僅相隔數米、擁有無敵海景的五房獨立屋「Upcott House」近日成為焦點。物業位處 Old Beer Road上方約100米高的懸崖邊，被地產經紀形容為「東德文最搶手地段中的罕見機會」。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

掛牌售出1個月暴跌35萬英鎊

儘管景觀絕佳，該物業在短短一個月內由175萬（英鎊，下同，約1800萬港元）大幅降至140萬英鎊（約1443萬港元），減幅高達35萬英鎊（約361萬港元）。主要原因是房屋所在地緊鄰英國知名山崩高危區，該段海岸線長年遭侵蝕威脅，鄰近房屋也曾因安全疑慮被形容為「無法出售」，即使大幅減價後仍難吸引買家。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

當地懸崖頻發生坍塌事件

據悉，席頓的懸崖多年來接連發生坍塌事故，2012年當地道路有半邊在毫無預警下塌陷，2年後再發生一次大型山崩，約30米土地直接滑落。由於情況持續惡化，地方政府現正推動一項耗資140萬英鎊的工程，投放6500公噸岩石強化 Seaton Hole 一帶的海岸防護。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

物業本身條件優越但難掩風險

紀錄顯示，Upcott House曾於2007年以84萬英鎊（約870萬港元）成交，現任屋主本希望以近倍價格出售。地產經紀Knight Frank 指，該屋兼具古典氣質與現代實用性，擁有高挑間隔、大面窗景及充足自然光，無論日常生活或大型聚會皆極為舒適。物業也以私家花園為賣點，設多個日照充足的觀景露台，適合戶外用餐、晨飲咖啡或休憩觀海，盡覽沿岸四季變化風光。

同路段住宅因山崩道路損毀難轉售

不過，該夢幻海景宅與早前被形容為「幾乎毫無價值」的3棟崖頂住宅位於同一條道路，後者因山崩侵蝕道路，住戶一度對房產能否成功轉售感到悲觀。東德文郡議會領袖阿諾特（Paul Arnott）則表示，Seaton Hole長期面臨侵蝕與坍塌威脅，「現在採取行動強化海岸線與防波設施，不只是保護房屋，更是為了替下一代保留這片美麗的海岸」。